Šéf Penta Real Estate: Ak je niečí stavebnícky biznis ovplyvnený cenami energií, nerobí ho dobre

Začnime so zdražovaním energií. Je to teraz téma číslo jeden. V stavebníctve musia byť dosahy enormné. Ako to na vás vplýva pri jednotlivých projektoch?

Podobne ako na všetkých stavebníkov, pretože ceny energií, tak ako ostatné výrobné vstupy reagujú na to, čo sa deje na trhu. To následne vedie k nárastu cien stavebných materiálov. Treba však povedať, že sa to nedeje plošne a všade. Samozrejme, elektrická energia ide hore, zdražujú aj výrobky, ktoré sú energeticky náročné na výrobu, ale napríklad cena ocele je najnižšia za uplynulých 12 mesiacov.  Existuje teda trh, v rámci ktorého fungujeme, no nie všetky položky zdražujú. Stavebné práce a náklady sú viac ovplyvnené globálnym dianím. Vidíme, že napríklad v Číne prakticky skolaboval realitný trh, čo znamená, že po oceli, ktorá sa vyrobí, je menší dopyt. Tým jej je na trhu viac, než sa spotrebuje, a jej cena klesá. Väčším problémom je nedostatok pracovnej sily na trhu. Keď aj máte materiál, je problém zohnať vysokokvalifikovaných robotníkov, aby vám ho zabudovali.

Akým spôsobom hľadáte týchto pracovníkov? 

My ich nehľadáme, objednávame si firmy, ktoré to riešia. Práve naši dodávatelia majú potom často problém s tým, že vyhrajú zákazku, ale meškajú, pretože nevedia zohnať robotníkov v dostatočnom množstve a kvalite. Takže z toho dôvodu je niekedy problém s logistikou na stavbe a musia sa hľadať alternatívne riešenia.