Капитальное решение
В Канске проведут ремонт общежития.
Шум вокруг ремонта в доме № 27 на улице 40 лет Октября постепенно начинает утихать. Напомним, что еще около двух лет назад в доме обрушились перекрытия между вторым и третьим этажами, в той части здания, где располагались так называемые умывальные комнаты. Чудом не пострадали люди. Впрочем, жизнь в таких условиях тоже особой радости не приносит. После череды скандальных сюжетов по местному ТВ, серии материалов в нашей газете, на сайте и, наконец, после визита губернатора края в Канск ситуация пошла по иному пути, которого не ожидали жильцы многоэтажки. В бывшем общежитии проведут капитальный ремонт.
Мнение эксперта
Но начнем, пожалуй, с первопричины. Почему в доме № 27 обрушились перекрытия? Свою точку зрения нам обозначил строитель и проектировщик с многолетним опытом - Михаил Александров. Михаил Тимофеевич работал в Канске и спроектировал множество зданий и сооружений. По его чертежам были построены кинотеатр «Восход» (проект витража), пристройка к школе № 18, ПТУ № 27, надстройка в здании бывшей санэпидемстанции, производственный корпус Филимоновского молочно-консервного комбината, новый мост через реку Тарайку, мост на остров Стариково и многое другое.
- Михаил Тимофеевич, в нашем городе большинство бывших общежитий находятся в неприглядном виде и ужасающем состоянии. С чем, по-вашему, это связано?
- После того, как прошла приватизация, собственники обрели свободу в виде упрощенной формы распоряжения своим жильем. Но такая свобода обернулась настоящими проблемами. В первую очередь, это коснулось оплаты услуг по обслуживанию и содержанию жилья, по проведению любых ремонтов. Во вторую - сохранности и бережного отношения к жилью. Неважно, в какой форме использования оно находится, в найме или собственности. В результате стечения таких обстоятельств только на правом берегу города за последние 10-12 лет были разрушены наружные стены в местах расположения санузлов в домах на улице Муромской, 5, по улице 40 лет Октября, 25, по улице Волгодонской, 13.
- То есть, во всех бедах виноваты только сами жильцы бывшего общежития № 27? К тому же, каждый второй из них говорит о том, что дом пора признать аварийным.
- Да, многие говорят, что здание в аварийном состоянии. Но это не так. Срок службы такого дома по нормативам 120 лет, а ему еще 57. Для каменного капитального здания это молодой возраст. Основным больным местом в здании является стена в правом крыле. Она разрушилась в местах расположения санузлов. В разрушении стены повинна не осадковая вода, а другая, действующая на стену изнутри в содружестве с морозами.
Помещения умывальных использовали не по назначению - под постирочные и душевые. Изначально температура в этих помещениях должна быть около 20-ти градусов. Вот и представьте себе, что каждый вечер в этих бывших умывальных нагревают температуру, включая горячую воду, потом моются, стирают белье. Горячая вода делает свое дело изнутри, а мороз - снаружи.
- На очереди общежитие № 25 на той же улице?
- Шесть-семь лет назад в этом доме восстановили стены в местах расположения санузлов, разрушенные по той же причине, что и в доме № 27. Сейчас в доме-близнеце кладка наружных стен в местах расположения санузлов снова в стадии обрушения. В общежитии № 25 есть риск, что повторится история 27-го. Потому что проблемы начались изначально именно там. Эти общежития были построены по одному проекту. Судьбы их очень даже схожи.
На первый этаж
В течение пары лет стена в правом крыле здания разрушалась. На двери умывальных комнат навесили замки. Впрочем, попасть внутрь у жильцов особого желания не было: в стенах зияли дыры, здание продувало и замораживало. Большинство жильцов пользовалось «душевыми» в левом крыле дома.
Вскоре встал вопрос о ремонте злополучного угла дома. В администрации подсчитали, что на это уйдет около 24-х миллионов рублей. В доме всего 99 квартир, 35 из них - муниципальная собственность. По словам главы города Надежды Качан, местная власть понимала меру ответственности за «свои» квартиры, и была готова внести средства за ремонт по отмеренным квадратным метрам жилплощади за все 35 комнат - чуть более 8-ми миллионов рублей. По закону остальные деньги должны вносить собственники жилья. Разделить на всех оставшиеся 16 миллионов рублей? Дело в том, что жильцы бывшего общежития, в основном, малоимущие люди, пенсионеры. Вряд ли они могли «скинуться» на ремонт. «Но мы понимали, что нельзя было входить в зиму в таком состоянии. В то же время, помочь жильцам не представлялось возможным: ни через материальную помощь, ни через резервный фонд», - отметила Надежда Николаевна.
Выход тем не менее нашли. Канску дали кредит, ремонт «расторговали», и около полутора месяцев назад строители приступили к демонтажу угла дома. Проходило все это шумно - с привлечением местной, региональной и даже федеральной прессы. Визит губернатора расставил все по своим местам: Канску пообещали выделить еще некоторую сумму на капитальный ремонт здания, которое аварийным не признают.