Минимальный срок окупаемости жилой недвижимости выявлен в Томске

Минимальный срок окупаемости жилой недвижимости на июль 2016 года выявлен в Томске среди регионов Сибири, Томск также попал и в федеральный топ-10.

Как сообщили НИА Томск организаторы исследования, минимальный срок окупаемости жилой недвижимости на июль 2016 года среди регионов Сибири выявлен в Томске. По данным «Аналитического центра SRG», чтобы возместить расходы за квадратный метр потребуется 10,6 лет. Рентная жилая недвижимость в Томске будет приносить доход 9,4% годовых, что в денежном эквиваленте равняется 4 835 рублей с одного квадратного метра.

Со своей стороны отметим, что показатели доходности исследователями рассчитаны с учетом средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в Томске в размере 51 183 рубля, что существенно выше предложений на первичном рынке.

Наибольшим по сроку окупаемости и соответственно наименьшим по доходности согласно данным исследования оказался Омск. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится почти за 13 лет, принося доход в 7,8% годовых, что в абсолютном выражении составит 3 444 руб. с каждого метра жилой недвижимости. В Новокузнецке, Красноярске, Новосибирске, Иркутске, Кемерово срок окупаемость квартиры составляет 10,7-11,4 лет, а доходность варьируется от 8,8% до 9,4%. В Барнауле, Улан-Удэ и Чите срок окупаемости колеблется в интервале от 12,2 до 12,7 лет. Чтобы возместить расходы за квадратный метр потребуется 10,6 лет.

В результате анализа 80 крупнейших городов России было получено, что самое высокодоходное жилье находится в Дальневосточном федеральном округе, а именно в городах Петропавловск-Камчатский, Магадан и Комсомольск-на-Амуре. Годовой доход от сдачи квартиры в аренду в этих городах колеблется в интервале от 11,0% до 11,5% от стоимости квартиры. Из Сибирского федерального округа в топ 10 городов по доходности от аренды жилой недвижимости попали три города: Томск (9,5%), Новокузнецк (9,4%) и Красноярск (9,2%).