Продаю свою 4–х комнатную (75 кв м) квартиру в Латвии, 6980 EUR.

Я с семьей живу в Латвии уже пятый год, официально, по ВНЖ, мы тут работаем. Квартиру покупали для себя, теперь перемещаемся в вариант попросторнее, а эту продаем.

Наша работа не привязана к конкретной локации в Латвии, интернет и транспорт сейчас многих от этого освободили. А вот цена жизни, учитывая, что нас пять человек, имеет значение. Мы пожили и в Риге, и в Юрмале, но в какой–то момент стали искать вместительное жилье дешевле, чем за 900–1000 евро в месяц.

Для нас было большим сюрпризом, что в Латвии можно купить большую квартиру в добротном доме и отличном состоянии за несколько тысяч евро. И это будет в абсолютно нормальном городе, а не в аналоге Детройта или Припяти.

Наш городок, Краслава, невелик, а проблема у него только одна. Точнее, это проблема не его, а его молодых уроженцев — в самом городе и окрестностях крайне мало квалифицированной и хорошо оплачиваемой работы. Особенно бледно это смотрится на фоне того обстоятельства, что местные жители не нуждаются ни в визе, ни в разрешении на работу, чтобы жить, учиться и работать в любой стране Евросоюза. Вот они и выбирают отъезд. А мы выбрали этот город.

После расстояний московских и российских мы все никак не признаем, что живем в глуши. Расстояния от нашего города:

до Риги — — 260 км, до Даугавпилса — 44 км, до Резекне (там можно сесть на ежедневный поезд в Москву вечером и приехать в 10 утра) — 90 км, до Вильнюса — 225 км, до Каунаса — 260 км, до Москвы — 726 км, до Минска — 282 км, до ближайшего КПП с Белоруссией (Григоровщина) — 40 км, до ближайшего КПП с Россией (Бурачки) — 108 км.

Из Даугавпилса ходят автобусы до Риги (есть еще электричка), Москвы, Минска, Вильнюса, Каунаса и других городов. Международные аэропорты есть в Риге, Вильнюсе и Каунасе — то есть, в 4–5 часах от Краславы.

Город очень небольшой, 8000 человек, всюду можно дойти пешком, но по–латвийски ухожен. Там, где надо — асфальт, плитка, в других местах зелень, газоны. Есть все необходимое для комфортной городской жизни: семь супермаркетов разной величины, три аптеки, магазины игрушек, косметики, хозтоваров, одежды, обуви, для рыбаков, секонд–хенды, почта, банкоматы, поликлиника и больница, пожарная часть, полиция, четыре школы, Дом культуры, музейный комплекс, художественная школа, музыкальная школа, спортивная школа, современный бассейн, три детских сада. В школа, и в садах всегда есть места. Детские площадки тоже имеются в изобилии. Нас двое с женой, оба работаем, с нами трое детей — двое в саду, один школьник, — так что мы просто не прожили бы в месте с дефицитом "детской" инфраструктуры.

Цены на еду и товары повседневного спроса в магазинах отличаются примерно на 10–15% от российских — чаще дешевле, чем дороже. В 44 км находится Даугавпилс, там в супермаркетах ассортимент на порядок больше. Бензин около 1 евро литр. Там же имеется кинотеатр — то единственное из примет городской жизни, чего в Краславе нет.

Город очень зеленый, вокруг города лес с тропами и полянами, прямо в городе есть несколько чистых озер, возле одного обустроен пляж. Популярны рыбалка, велосипедные прогулки.

Российское консульство, в котором можно решить тот же набор вопросов, что и в посольстве, находится в Даугавпилсе, это час езды на автобусе или 40 минут на машине.

Отделение иммиграционного ведомства находится прямо в Краславе, и там не бывает очередей.

Исторически город населяют латгалы, латыши, белорусы, русские и поляки. У человека, владеющего только русским языком, не возникает никаких затруднений ни в повседневном общении, ни в решении вопросов с госорганами.

В детских садах и школах есть русские, латышские и смешанные классы — по языку обучения. Имеется польская школа, где обучение ведется еще и на польском.

Кому из россиян (белорусов, украинцев, жителей Средней Азии) и зачем может быть нужна эта квартира?

— если вы не привязаны географически к месту работы (удаленная работа, фриланс), то сможете жить в Евросоюзе за очень маленькие деньги, в собственном жилье, в нескольких часах езды от трех международных аэропортов. Даже если по обычной шенгенской визе — это три месяца каждое полугодие. А если оформитесь самозанятым лицом или собственником/работником местного предприятия, и/или будете проводить свои заработки (достаточно 1004 евро /мес) через местную налоговую (это не всегда много налогов), то имеете все шансы получить ВНЖ и увеличивать стаж легального пребывания, сначала 5 лет для получения ПМЖ (его не нужно продлевать каждый год), а еще через пять лет и гражданства.
Мы можем помочь информацией, доставшейся нам за многие годы личного опыта. А если вы умеете делать что–то конкретное, то, возможно, и с трудоустройством — в нашей компании или других местных. Но это вопрос совсем другой, конечно.

если у вас есть работа и легальные основания для жительства в Евросоюзе, но нет возможности перевезти к себе родственников из–за нехватки средств, жилплощади или возможных трений во взаимоотношениях — купите им квартиру в нашем городке. Они получат ВНЖ (а затем и ПМЖ) как ваши родственники, жить будут с европейским комфортом на небольшие деньги и будут в нескольких часах лета или езды от вас, где бы в Европе вы не находились. Их можно навещать, приглашать в гости, отвозить к ним детей на лето или каникулы — и все это без виз, границ, долгих переездов и сборов.

если вас устраивает сильно смягченный климат Подмосковья или потеплее, то Краслава — прекрасное дачное место, где можно даже по Шенгенской визе провести три месяца в сезон. Стоимость ежегодного содержания такой «дачи» вряд ли превысит стоимость аренды дачи в Подмосковье.

Важные дополнения:

Детей берут в садик и школу без всяких проблем — при наличии ВНЖ. Школы бесплатно, садик недорого. Знание латышского для детсада и начальной школы не требуется, научат.

В старших классах сохраняется обучение на русском, хоть и намечен переход исключительно к латышскому — но что плохого в том, чтобы выучить, да еще и на практике, в общении, еще один язык?

Уровень и стоимость медицинских услуг, в том числе, для людей пожилых, — давайте, я скажу осторожно… Вот всей вот этой херни с «регистратурой» и нервотрепкой на каждом шаге точно нету. Что могут сделать — то сделают, что стоит денег — объявят цену и сделают все возможное, чтобы она была ниже (это вообще местная латвийская черта). Если вы не местный, вам придется платить за почти все — но смело могу предположить, что в итоге заплатите вы не больше, а то и меньше, чем на Родине — но без нервов и с очень и очень приличным качеством лечения и обхождения. Говорю здесь и о Краславе, и о Даугавпилсе, и о Риге — по мере возрастания сложности проблемы может понадобиться обратиться туда. Но это близко и не дороже.

Мебель, бытовая техника, велосипеды, одежда, посуда, игрушки, вообще все — можно приобрести в секонд–хендах крайне дешево и в весьма приличном состоянии. Пусть простят меня беглые олигархи за такие низкие материи — но я пишу и для тех, кто рассчитывает жить семьей на 700–800 евро в месяц.

Автомобили, которыми с удовольствием пользуется 80% местного населения, стоят примерно 1000 — 2 000 евро — нормальные подержанные автомобили немецкого производства.

Повторю на всякий случай — я тут, в Краславе, живу с семьей, уже полтора года, а в Латвии почти пять лет, квартиру продаю собственную, и могу рассказать все, что интересует, и даже встретить и показать.

Собственно о квартире:
Пятый этаж пятиэтажного дома.
Дом "103–го проекта", кирпично–панельный.
Общая площадь: 75,1 кв м
Количество комнат: 4.
Две комнаты изолированные, две смежные — см. план.
Две лоджии, выходят на разные стороны.
Окна пластиковые.
Межкомнатные двери деревянные.
В цену квартиры входит подвал — собственное отгороженное помещение с дверью на замке в общем подвале подъезда — вход туда тоже закрывается на замок.
Между пятым этажом и крышей имеется полноценный чердак с застекленными окнами, используется для сушки белья и пр.
В подъезде имеется помещение (дверь с замком) для хранения колясок и велосипедов.
Из подъезда два выхода на разные стороны дома.

Коммунальные платежи, из опыта (это на пять человек и вообще без экономии), примерно на 160–170 евро — это за электричество, холодную и горячую воду, вывоз мусора, отопление и газ, вообще за все. Ну, может, в какой–то особо лютый месяц, если, например, сушить белье на электрообогревателях, выскочит 180–190 евро за месяц. Но это надо постараться. Если квартира стоит необитаемой, то все сокращается, предполагаю, где–то до сотни. Все–таки, четыре комнаты.

Любые операции с недвижимостью в Латвии опираются прежде всего на государственный реестр недвижимости (Земельная книга), в котором четко указаны собственники, все мыслимые обременения, история владения и вообще все существенные данные о квартире. Разумеется, все это проверяется мгновенно, я дам кадастровый номер — по нему все видно в латвийских базах, на русском языке.

Оформление обычно стоит около 200–300 евро. Можем поговорить о совместной оплате этой суммы.

Пара фоток и план квартиры ниже, остальные фото пришлю на мейл, чтобы не загромождать пост.

Написал Imnotdirty на superbrain.d3.ru / комментировать