Две трети ипотечных кредитов рязанцы берут на новостройки

Рязанцы оформили чуть менее 4,5 тысячи ипотечных кредитов с января по сентябрь 2025 года. Объем выдачи сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года более чем на треть, до 17,2 млрд рублей. В среднем на покупку жилья жители области брали в банках 3,9 млн рублей на 26 лет и 3 месяца.

Две трети суммы банки выдали на приобретение квартир в новостройках —11,5 млрд рублей. Еще 3,9 млрд рублей потребители направили на покупку жилья на вторичном рынке. Значительнее всего уменьшилась ипотека на индивидуальное жилищное строительство. За 9 месяцев объем выдачи снизился в 2,6 раза, до 1,8 млрд рублей. 11 рязанцев взяли деньги на рефинансирование ранее полученных ипотечных кредитов, на эти цели банки предоставили 26,3 млн рублей.

«Выдачи рыночной ипотеки постепенно увеличиваются, но их объемы остаются небольшими, поскольку ставки все еще высокие. Сейчас потребители в основном берут деньги по льготным госпрограммам», — рассказал начальник экономического отдела рязанского отделения Банка России Виталий Ларин.

С 1 июля 2025 года в России действуют макропруденциальные лимиты в ипотеке — прямые ограничения на выдачу гражданам рискованных кредитов. Они установлены для кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) или для заемщиков с высокой долговой нагрузкой (выше 80%). Это те зоны наиболее рискованных кредитов, по которым заемщики чаще допускают просрочки. Лимиты призваны ограничить долю таких кредитов в общем портфеле.

В целом ипотечный кредитный портфель в Рязанской области за год вырос на 1,7%. На начало октября жители региона были должны 128,1 млрд рублей.