Более 1,6 млн ипотечных договоров зарегистрировал столичный Росреестр за 15 лет
Управлением Росреестра по Москве за 15 лет на рынке было зарегистрировано свыше 1,6 миллиона ипотечных договоров на объекты недвижимости. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
«С 2008 года, со дня образования Росреестра, в единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о регистрации 1 661 606 ипотечных договоров на жилые и нежилые объекты недвижимости. Наиболее показательными выглядят первые две пятилетки с ростом в среднем на 97,5%. Последние пять лет интересны объемами регистраций, когда в 2020 был преодолен порог в 200 тысяч ипотек за год и с тех пор он больше не снижался», — отметила помощник руководителя столичного Управления Росреестра Дарья Кудинова.
При этом примерно половину зарегистрированных ипотек составили договоры на покупку квартир на первичном и вторичном рынках Москвы. Также активно заключались договоры долевого участия. Доля кредитов в данном секторе с 2008 по 2012 составляла 15%, в 2013 по 2017 выросла до 33%, а с 2018 по 2022 она достигла почти 47%. По словам Дарьи Кудиновой, первым знаковым моментом, который повлиял на состояние рынка в этом сегменте стал 2019 год, когда произошел переход на проектное финансирование.
«Стремление застройщиков успеть зарегистрировать объекты ДДУ по «старым» правилам, спровоцировало ожидаемый рост сделок в начале 2019 года. При этом тогда Москва демонстрировала умеренное снижение числа кредитов по сравнению с 2018 годом. 2020 год ознаменовался адаптацией рынка недвижимости к проектному финансированию, доверием к данному способу гарантий прав участников долевого строительства», — пояснила представитель городского управления Росреестра.
Учитывая тренды, заданные государственной программой «Цифровая экономика РФ», в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Правительством РФ по инициативе Росреестра значительно увеличилась регистрация ипотеки в электронном виде с 34% в 2020 году до 73% по результатам прошлого года.