Архитектурное решение туристическо-гостиничного комплекса в районе Любимовки одобрили на недавнем заседании члены Архитектурно-художественного совета Севастополя. В роли заказчика проекта выступает ООО "Фирма "Локис ЛТД", в роли разработчика – ООО "Карбон Проект".О планах по строительству на ул. Южногородской, 30 такого комплекса, включающего в себя несколько сотен апартаментов и гостиничных номеров, ForPost уже рассказывал. В феврале 2024 года проект был рассмотрен и одобрен Градостроительным советом. Участок, на котором его планируется реализовать, находится в районе впадения реки Бельбек в море. В долгосрочной аренде у "Локис ЛТД" он находится с 2019 года. Соответствует проект и виду разрешённого использования земли – "для строительства и обслуживания туристическо-гостиничного комплекса"./>g src="/sites/default/files/2024-05-13/skhema-lyubimovka-sevastopol_0.jpg" data-entity-uuid="77bdcf65-6803-40a1-ae0d-a98bf0561920" data-entity-type="file" alt="" width="800" height="511">Как сообщил на заседании архсовета директор компании "Карбон Проект" Роман Спицын, площадь застройки составит 4925 кв. метров, общая площадь помещений в здании, состоящем из 6 секций, – 28 тысяч кв. метров. В нем расположится 481 гостиничный номер. На территории комплекса предусмотрено 177 парковочных мест./>g src="/sites/default/files/2024-05-13/lyubimovka-sevastopol-2-prezentaciya-proekta.jpg" data-align="center" data-entity-uuid="27f5af17-3ff3-4433-8618-1864e7caa4e0" data-entity-type="file" alt="" width="803" height="487">Презентация проектаПодчеркнул докладчик и отсутствие на территории объектов культурного наследия – это подтвердила и проведенная историко-культурная экспертиза. Инженерные изыскания также проведены, экспертизу проект прошел."Разработан проект инженерной защиты, потому что участок у нас с подтопляемой территорией. Предусмотрены дренажи, водоотведение, повышение отметки земли путем насыпи. И по периметру всего участка будут возведены подпорные стены", – рассказал Роман Спицын.Включен в проект и участок прибрежной зоны, принадлежащей городу. Раньше он уже был арендован, сейчас время действия договора истекло. Однако возобновить договор, как можно судить на основании услышанного, в интересах как самого застройщика, так и города."Сейчас этот кусок полностью размыт, пляж не существует. Чтобы мы могли реализовать этот проект, нам придется создать все гидротехнические сооружения, нормально вывести русло реки Бельбек, насыпать песок", – рассказал Спицын.Впоследствии участок планируется благоустроить, организовав открытый для всех пляж с беседками, навесами и перголами. Как заметил один из членов АХС, с отсутствием такого благоустройства не смирятся сами жильцы, которые "не дадут застройщику покоя"./>g src="/sites/default/files/2024-05-13/skhema-lyubimovka-sevastopol-2.jpg" data-align="center" data-entity-uuid="6c3d857e-96e6-4cfb-8881-029c74ee3169" data-entity-type="file" alt="" width="808" height="591">Проектом предусмотрено строительство локальных очистных сооружений, бассейна с зонами для детей и взрослых, сухого фонтана. Поскольку речь идет о водоохранной зоне, все озвученные планы согласованы с Черноморо-Азовским морским управлением Роспотребнадзора.В самом здании разместятся SPA-салон и два ресторана (один из них – на крыше). Фасады здания предполагается выполнить из светлого керамогранита, кровлю и балконы – из светлых композитных материалов со вставками более темных материалов. Принципиальных возражений против такого архитектурного решения у членов архсовета не нашлось./>g src="/sites/default/files/2024-05-13/lyubimovka-sevastopol-3.jpg" data-align="center" data-entity-uuid="274d9931-fb1a-442b-965f-b0582105b0b6" data-entity-type="file" alt="" width="800" height="533">Неоднократно подчеркивался на заседании и тот факт, что пляжная территория должна остаться общедоступной."Понятно, что ограждение самого гостиничного комплекса необходимо, но эта территория нужна и вам, и жителям города", – сказал и. о. замгубернатора Максим Жукалов.Отвечая на вопросы журналистов, он еще раз подчеркнул, что инженерно-защитные мероприятия на подтопляемой территории совершенно необходимы, поэтому арендатор участка под гостиничным комплексом будет вынужден их провести. Однако пляжная зона, как и территория, примыкающая к реке, должны остаться общедоступными."Мы можем предоставить его не в аренду, а по постановлению правительства № 522-ПП для выполнения работ по благоустройству", – добавил Максим Жукалов.Отвечая на вопрос представителя общественного совета при Севприроднадзоре Элины Орел, предусмотрена и высадка 220 крупных растений. Большинство членов совета оценило проект как "очень красивый", "органичный, стильный" и нужный для города. Ольга Смирно
