Психиатр Холодов: растерянность продавца — повод остановить сделку

Растерянность продавца квартиры и невозможность объяснить характер сделки могут говорить о его невменяемости. Об этом «Ленте.ру» рассказал психиатр и главный врач клиники «Аксона» Эдуард Холодов.

По его словам, насторожить должны галлюцинации, бредовые идеи, вспышки паники или ярости, а также полная дезориентация во времени и месте. Психиатр назвал опасным и кратковременное помутнение сознания: оно возникает остро, длится недолго, но делает подписанные документы юридически уязвимыми.

«Перечисленные состояния свидетельствуют о глубоких психических расстройствах: деменции, шизофрении, органических поражениях мозга. В этом случае участник сделки никоим образом не может быть признан сделкоспособным», — предупредил Холодов.

Холодов отметил, что сильный стресс из-за вынужденной продажи жилья способен вызвать кратковременный психоз, при котором человек механически подписывает бумаги, а позже оспаривает сделку, утверждая, что не отдавал себе отчет в происходящем.

Он добавил, что заключать договор нельзя, если продавец находится в глубоком алкогольном или наркотическом опьянении. Об этом скажут мутный взгляд, замедленная речь, смазанная мимика, тревожность и суетливость.

Специалист рекомендовал перед подписанием организовать выездное освидетельствование независимым психиатром, чтобы обе стороны были защищены в случае спорной ситуации.

В наследство можно получить не только недвижимость и автомобиль, но и кредиты. Адвокат Леонид Ольшанский рассказал, что делать, если покойный родственник оставил непогашенный кредит.