Сбербанк в ноябре 2025 года выдал клиентам ипотечных займов более чем на 360 млрд рублей. Согласно данным платформы Домклик, ключевой рост был зафиксирован на первичном рынке жилья — объём кредитования здесь вырос почти на 11%. В результате удельный вес новостроек в общей структуре ипотечных выдач вновь поднялся выше 70%, повторив майский максимум, пишет 56orb.ru. Параллельно наблюдалось умеренное снижение спроса на готовые квартиры: в ноябре банк предоставил по этому направлению на 8,3% меньше средств, чем в рекордном октябре. Сезонное охлаждение в большей степени затронуло рынок загородной недвижимости. По сравнению с октябрём объём кредитов, направленных на приобретение жилья в новостройках, вырос на 10,8% и составил 258,5 млрд рублей. Это позволило доле первичного рынка в портфеле Сбера увеличиться с 66% до 71,3%. В региональном разрезе лидерами по данному показателю стали Республика Мордовия (82,4%), Республика Хакасия (81,8%), Ростовская область (80,2%) и Воронежская область (80%). В сегменте вторичного жилья впервые с мая отмечен спад. Совокупная сумма выданных кредитов опустилась до 57,8 млрд рублей, а доля рынка сократилась до 15,9%. Самые высокие значения доли «вторички» продемонстрировали Архангельская область (41,6%), Мурманская область (39%) и Красноярский край (31,7%). Загородная недвижимость показала более значительное снижение: выдачи на готовые дома упали на 15% (до 29,8 млрд руб.), а кредитование ИЖС сократилось на четверть, до 11,6 млрд рублей. С марта 2025 года Домклик публикует статистику по иной методике. Сделки по договорам купли-продажи с застройщиками теперь относятся к первичному рынку, а готовые загородные дома выделены в обособленную категорию. Загородная недвижимость (дома и ИЖС) формирует отдельный блок. Вместо категории «Остальное» используется учёт нецелевых кредитов под залог недвижимости (НКПЗН), а данные по рефинансированию сегментированы. Кроме того, с начала года рыночная доля продуктов определяется по объёму выданных средств, включая повторные транши.
