Вторичный рынок жилья не выдерживает конкуренции с новостройками
На протяжении уже двух лет специалисты наблюдают падение цен на жилье вторичного рынка. Отчасти они связывают это с кризисом, а отчасти – со снижением спроса и уровня продаж. При этом старые дома продолжают стареть и во многом проигрывают новостройкам, предложение которых продолжает расти.
На сегодняшний день на рынке осталось достаточно большое количество продавцов, которые не теряют надежды продать свою недвижимость по старым завышенным ценам. Но все же постепенно многим из них приходится либо снижать цену, либо же вовсе снимать с продажи квартиру до лучших времен.
Массовый переход покупателей жилья с вторичного рынка на первичный продолжается уже с 2016 года. Тогда рынок вторичного жилья потерял 15% сделок от общего количества заключенных на рынке сделок по купле-продаже. В 2017 году этот показатель уже достиг 25%. Специалисты отмечают, что по сравнению с новыми предложениями даже самые лучшие «представители» вторички устарели. И речь тут идет не только об элитной недвижимости, а и о квартирах комфорт-класса. Даже этот сегмент во многом превосходит устаревший фонд. Так что, чтобы заинтересовать клиента, продавцам приходится сейчас значительно корректировать ценник.