Итоги III квартала на рынке торговой недвижимости Москвы
За III квартал 2015 года в Москве не было открыто ни одного качественного торгового центра. По данным консалтинговой компании Welhome за последние 10 лет такая ситуация на рынке качественной торговой недвижимости Москвы наблюдается впервые.
За последние 5 лет минимальный показатель ввода был зафиксирован лишь во II квартале 2012 года, когда был открыт всего один торговый центр Сомбреро арендуемой площадью 6,2 тыс. кв. м.
Задержки открытий торговых центров связаны не только с проблемами финансирования строительства некоторых объектов, но и с невозможностью привлечь арендаторов на свой объект даже при высоких темпах строительства.
Наиболее тяжело кризис переживают ритейлеры профиля одежда и обувь ценового сегмента выше среднего из-за существенного снижения покупательской способности. Тем не менее, продуктовые ритейлеры, а также ритейлеры других профилей, работающие в среднем ценовом сегменте, продолжают активное развитие, в том числе и в регионах России.
Наибольший объем нового ввода в 2015 году зафиксирован в Южном административном округе, где в апреле был открыт ТРЦ Columbus (140 тыс. кв. м GLA). В Юго-Восточном административном округе был открыт крупный ТРЦ MARi (70 тыс. кв. м GLA).
До конца года ожидается открытие 6 торговых центров, два из которых расположены за МКАД в Зеленограде (ЗелАО) и Кожухово (ВАО).
В III квартале 2015 года продолжилось снижение ставок аренды на уличные торговые помещения. Так, например, на таких топовых улицах, как Кузнецкий Мост и Петровка, стало возможным найти предложения помещений в аренду по ставке от 40-45 тыс. руб. за кв. м в год, на Покровке и Мясницкой от 30 тыс. руб. за кв. м в год.
Полный текст здесь.