В столичных ТЦ свободно рекордное за 10 лет количество площадей
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в I квартале 2023 года средняя доля вакантных площадей по ключевым торговым центрам Москвы составила 14%. Последний раз показатель был выше 10% (11,5%) лишь в 2016 году.
Эксперты CORE.XP отмечают, что в связи с тем, что на данный момент завершаются процессы расторжения договоров аренды с иностранными ритейлерами, рынок ТЦ подходит к пиковым показателям объемов свободных помещений, после ситуация должна стабилизироваться.
Собственники торгцентров пытаются сократить объем вакантных площадей, для чего делят крупные помещения на более на мелкие лоты (это позволяет увеличить арендную ставку и получить больший доход); инвестируют собственные средства в развитие новых брендов (как зарубежных, так и отечественных. Так, например, ГК «Ташир» (ТРЦ «РИО Ленинский», ТРЦ «РИО Дмитровка») и ГК «Киевская площадь» (ТРЦ «Европейский» , ТРЦ «Щелковский») запускают свой fashion-бренд). Помимо этого владельцы моллов реализуют концепции новых брендов в топовых локациях и расширяют присутствие российских брендов (Melon Fashion Group и др.).