Названы города-лидеры по доходности и окупаемости вторичных квартир

Самые доходные вторичные квартиры находятся в Астрахани, где такое жилье приносит собственнику 8,7% годовых (при сдаче в аренду) и окупается за 11,5 года. Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что в среднем по стране доходность квартиры на регулярном рынке составляет 5,6%, окупаемость – 17,9 года.

Хорошие показатели доходности и окупаемости вторичные квартиры продемонстрировали также в Якутске (8,4% и 12 лет), Мурманске (7,7% и 13 лет), Грозном (7,2% и 13,8 года) и Нижнем Тагиле (7,1% и 14 лет).

Менее всего доходны вторичные квартиры в Москве, где они дают в среднем всего 3,8% и окупаются за 26,2 года. Не лучше обстоит дело с жильем в Севастополе (4,1% и 24,5 года), Белгороде (4,3% и 23,3 года), Брянске (4,4% и 22,9 года) и Курске (4,4% и 22,6 года).

В Московской области эти показатели находятся на уровне 5,5% и 18,1 года, в Санкт-Петербурге – 4,7% и 21,2 года.

«Мы проводили подобное исследование год назад, и с тех пор доходность квартир в целом увеличилась на 0,1% по новостройкам, и по «вторичке», а срок окупаемости чуть-чуть сократился. Дело в том, что рост ставок аренды опередил рост цен на рынке продажи квартир, – объясняет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Общая тенденция прослеживается и по Москве: столичные новостройки стали доходнее на 0,2%, а квартиры на вторичном рынке – на 0,1%».