Экспертиза постановила - историческому центру Владивостока не хватает небоскребов
Массовая застройка центральной части Владивостока грозит навсегда изменить облик крупнейшего русского порта на Дальнем Востоке. Может ли это привести к разрушению исторических зданий города даже при соблюдении необходимых технических требований, и когда негативные последствия станут явными, в материале ИА DEITA.RU.
По информации агентства, инспекция по охране объектов культурного наследия Приморья готовит новый судьбоносный документ – Акт государственной историко-культурной экспертизы «Объект культурного наследия – достопримечательное место «Исторический центр города». Однако некоторые положения сего градостроительного катехизиса не устраивают региональное министерство архитектуры и строительства, которое просит добавить режимы, разрешающие строить небоскребы, а именно 30-этажные дома.
Здесь надо отметить, что в разных трактовках понятие «небоскреб» определяется по-разному. В рассаднике богомерзкой толерантности – США, небоскребы начинаются от 150 метров в высоту, что примерно 50 этажей. А вот у не менее злокозненных европейцев все меньше и короче - от 100 метров, это и есть те самые 30 этажей. Владивостокские деятели очевидно предпочитают размер поменьше.
Обеспокоенные граждане молодежной столицы и сильные духом местные общественники не сомневаются - документ упростит застройщикам строительство в историческом центре. Предполагается, что новый акт упразднит четыре охранные зоны для памятников культурного наследия и установит одну – историческую застройку.
Информации о принятии документа еще не было. Однако уже сейчас различные бизнес структуры презентуют планы строительства 30-этажных небоскребов европейского размера. Мэрия Владивостока, например, предложила жителям Эгершельда принять участие в общественных слушаниях по проекту планировки и межевания территории по улицам Стрельникова, Казанская, Леонова, Сипягина, Морозова, Ялтинская. Проект общественных слушаний подразумевает строительство в районе Крыгина, 29-б административного здания.
Правда жители микрорайона нашли на информационных просторах другой бизнес-проект, касающийся этой территории, – концепция инвестиционного проекта: ЖК бизнес-класса Portu towers. Проект разработали по заказу АО «Русская Тройка», которая входит в ГК FESCO. Последней принадлежит Владивостокский морской торговый порт. Там-то речь, очевидно, и шла о небоскребах, что собственно и озаботило общественность – то Золотой Рог засыпают, то высотки втыкают, а проблемы все те же.
Жители указывают уже в который раз на вечные пробки при выезде из микрорайона, а также старые коммунальные сети. Также не стоит забывать, что территория Эгершельда включена в зону исторического центра города, имеющую некоторые ограничения по строительству. Однако, как уже писали выше, их планируют упростить, приняв новый Акт государственной историко-культурной экспертизы.
Построят ли вожделенные высотки в историческом центре Владивостока, неизвестно. Однако уже сейчас небольшие многоквартирные дома, построенные 10 – 15 лет назад, начали оказывать свое влияние на объекты культурного наследия.
Как рассказала профессиональный гид по историческому Владивостоку Татьяна Фоменко, гранитные ступени начали разрушаться в доме Фихмана, расположенном по адресу Пушкинская, 35.
«Дом Фихмана находится в удручающем положении. Фасады осыпаются, здание разрушается. Нужен капитальный ремонт, нужна реставрация этого здания. Однако самое печальное, что здание начинает разрушаться изнутри. Если зайти в парадную дома, можно увидеть, как лопаются гранитные ступени. А это говорит о том, что на здание как-то начали иначе воздействовать грунты», – отметила гид.
Она уверена, что на них в свою очередь оказывает влияние высотка, находящаяся за объектом культурного наследия. Причем высотке далеко до 30-этажного небоскреба, у нее их всего девять.
Подобный пример разрушения исторического здания можно найти в 100 метрах от дома Фихмана. Весной прошлого года около дома №5 по Ключевой начали возводить трехэтажную гостиницу. Еще на этапе котлована местные жители обратили внимание, что у дома появились трещины. ИА DEITA.RU подробно рассказала о строительстве гостиницы, в том числе упоминало о появившихся трещинах. Оба разрушающихся дома остаются жилыми. Есть в городе подобные примеры среди нежилых зданий, к примеру, большая трещина по стене проходит на бывшем здании гоголевской библиотеки, с некоторых сторон, она также окружена новостройками.
Напомним, что на сегодня во Владивостоке есть только одно здание, которое с помпой называют небоскребом - ЖК «Аквамарин», у которого более 40 этажей.