Южноуральским дольщикам приходится платить за воздух
Количество обманутых дольщиков растет с каждым годом
Проблема, которая изматывает южноуральцев не меньше смога, – недостроенное жилье. Число дольщиков множится с каждым днем. А шансы получить квартиры только тают. Все больше компаний заявляет о банкротстве. А покупатели остаются без денег и без квартир. Но есть хорошие новости: например, с 1 января вступили в силу поправки к федеральному закону о дольщиках.
Теперь застройщик должен будет доказать, что у него есть вся необходимая сумма на строительство дома. И это еще на этапе котлована, до старта продаж. Так что возводить вместо зданий финансовые пирамиды больше не получится.
Второе – застройщикам придется раскошелиться. Хочешь построить дом – отдай один процент от его стоимости в компенсационный фонд. В таком случае даже если компания обанкротится, покупатели все равно получат свои квартиры в срок. Достраивать объекты будут за счет накопившихся там средств.
И, наконец, все предприниматели будут проходить проверку в Минстрое. Сдавать финансовые отчеты и проекты. Если чиновники заподозрят владельцев в финансовых махинациях, то разрешения на стройку просто не дадут.
И тут уже не дольщики, а предприниматели готовы идти на митинги с плакатами. Боятся, что нововведения подорвут их работу. Но все это будет касаться только новых объектов. Выходит, уже пострадавшим новый закон никак не поможет. А вот о том, как сегодня проблемные дольщики пытаются добиться своих квартир, расскажет корреспондент ГТРК "Южный Урал".
Жители Миасса устраиваются в палатках. Оделись потеплее, чтобы не замерзнуть и взяли котелки – готовить на огне. Это не туристы-экстремалы, как может показаться, а проблемные дольщики. Лагерь разбивают прямо на стройплощадке. Заехать в квартиры не удалось, так хоть пожить рядом можно, шутят здесь. И уже без смеха добавляют, что пока такое временное жилище – единственное, что у них есть.
Вот тот самый дом. Вместо десяти этажей – только три. Большинство дольщиков скитается по съемным квартирам. А ипотеку платит за воздух. Константин Доронин показывает: его этаж даже не построили, так что полтора миллиона рублей и вправду как будто испарились. По его подсчетам, компания собрала 120 миллионов. Но куда они делись – остается только догадываться.
"Прямым текстом директор сказал: "Мы эти деньги раздали в займ". То есть нецелевое использование средств", – объясняет Константин.
Дольщики подозревают, что деньги просто вывели со счетов. А дальше застройщик попытается объявить себя банкротом.
Вот в этом офисе дольщики и покупали свои квартиры. Жилищный комплекс с красивым названием "Спортивный", судя по прайсу, до сих пор пользуется популярностью. А цены на квартиры в нем только растут.
А вот неспортивное поведение и здесь налицо. Почему стройку заморозили и когда сдадут дом, ответить не могут. В администрации Миасса тоже пытаются добиться от застройщика четких ответов.
"Застройщик обещает так, что если он средства найдет, где-то прокредитуется, только тогда будет достраивать эти дома", – говорит Владимир Сорока, заместитель главы администрации Миасса по имущественному комплексу.
Дольщики уже потеряли надежду. Единственный выход, считают они, взять еще по ипотеке и на собственные деньги все-таки достроить злополучный дом. Но только с тем условием, что потом заберут его в собственность. А расплачиваться с долгами будут за счет коммерческой недвижимости на первом этаже.
Наталья и Василий ютятся в съемном жилье. На пяти квадратных метрах – и кабинет, и гостиная, и кухня. Супруги вспоминают: должны были получить ключи от новой квартиры, когда еще не были женаты – в апреле прошлого года. С тех пор застройщик кормит обещаниями. Например, в декабре уверяли, что к новому году точно сдадут дом. Но долгожданный подарок дольщики так и не получили. Дежурят у строительной площадки – может хоть так работы пойдут быстрее.
"Мы сразу понимали, что в декабре дом не достроится. И потом узнаем, что сдачу перенесли на конец июня 2017 года", – комментирует Надежда Савилова, участник долевого строительства.
Вот сам дом – высотка на Комсомольском проспекте. Здание практически готово, но от этого не легче. Сейчас остается доделать фасад и подключить здание к сетям – воде, отоплению и электричеству. Но именно в этом вся проблема, заявляют в строительной компании.
"Это просто астрономические цифры – 20 миллионов, – возмущается Светлана Морева, директор строительной компании. – Но я говорю, мы сегодня работаем и с банками, для того чтобы эти возможности изыскать. Дом мы не останавливаем".
Жители дома уже обращались и в прокуратуру, и в правительство региона. Сейчас намерены идти в суды. Если застройщик и дальше не сможет договориться со снабжающими организациями, проще попытаться вернуть деньги и купить другое жилье, заявляют дольщики. Правда, теперь, скорее всего, уже на вторичном рынке.