Архангельская область обогнала Москву и Санкт-Петербург по доступности ипотеки: какие регионы лидируют в рейтинге
Интересно, что регионы с суровыми климатическими условиями, такие как Чукотка, Ненецкий и Ямало-Ненецкий автономные округа, демонстрируют наименьшую нагрузку на бюджет жителей, несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам.
Исследование показало, что наименьшая финансовая нагрузка от ипотечных платежей наблюдается в северных и удаленных регионах страны. Лидером рейтинга стал Чукотский автономный округ, где ипотечный платеж составляет всего 28,8% от средней зарплаты двух работающих. Это является наиболее выгодным соотношением среди всех регионов России.
Второе место досталось Ненецкому автономному округу, где соотношение ипотечного платежа к зарплате составляет 30,7%. Замыкает тройку лидеров Ямало-Ненецкий автономный округ, с 32,1%. Такой результат объясняется высоким уровнем заработных плат в этих регионах, что компенсирует высокие ставки по ипотечным кредитам и дороговизну жилья.
Архангельская область оказалась на 24-й строчке рейтинга с показателем в 53,9%. Это означает, что средний ипотечный платеж в регионе составляет более половины от доходов двух работающих человек. Средний размер ипотечного платежа в Архангельской области составляет 73 тысячи рублей, а средний размер ипотечного кредита - 3,5 миллиона рублей.
Мурманская область, которая заняла 6-е место в рейтинге, имеет средний ипотечный платеж в 37,6% от средней зарплаты двух работающих. Средний размер ипотечного платежа здесь составляет 71,2 тысячи рублей, а средний размер ипотечного кредита - 3,4 миллиона рублей. Это делает ипотеку в Мурманской области достаточно доступной для местных жителей, особенно учитывая уровень заработных плат в регионе.
Республика Карелия, в свою очередь, оказалась на 22-й позиции с показателем в 53,5%. Средний ипотечный платеж здесь составляет 65,9 тысячи рублей, а средний размер кредита - 3,1 миллиона рублей. В этом регионе также наблюдается тенденция к доступности ипотеки, несмотря на растущие ставки.
Вологодская область расположилась на 14-й строчке рейтинга, где ипотечный платеж составляет 47,5% от средней зарплаты двух работающих человек. Средний размер платежа здесь составляет 55,3 тысячи рублей при среднем размере кредита 2,6 миллиона рублей.
Республика Коми, которая заняла 10-е место в рейтинге, показывает, что в этом регионе средний ипотечный платеж составляет 43,1% от средней зарплаты двух работающих. Размер ипотеки в Коми также довольно высок - 62,6 тысячи рублей, а средний размер кредита - 3 миллиона рублей.
Интересно, что Москва и Санкт-Петербург - крупнейшие мегаполисы страны, оказались в конце списка. В Москве ипотечный платеж составляет 55,9% от средней зарплаты двух работающих человек, что ставит столицу на 26-е место в рейтинге. Санкт-Петербург с показателем в 57,9% оказался на 29-й строчке. Это указывает на то, что в крупных городах нагрузка на бюджет семей, решивших приобрести жилье в ипотеку, значительно выше, чем в других регионах страны.
Согласно исследованию, за последний год ситуация с ипотечными платежами значительно ухудшилась. В 2023 году среднее соотношение ипотечного платежа к доходам составляло около 22%, а в 2024 году этот показатель вырос до 54%. Это связано с повышением ставок по ипотечным кредитам, что сделало жилье менее доступным для граждан.