Девять из десяти офисов в Москве строится за пределами ЦАО - эксперты

Московские девелоперы возводят 87% офисных площадей за пределами Центрального административного округа. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании MR Office, добавив со ссылкой на данные CORE.XP, что в 2010-2019 годах на деловые центры за границами ТТК приходились 80%.

«Мы наблюдаем принципиальное изменение логики выбора офисных пространств. Если раньше ключевым фактором была близость к центру, то теперь компании оценивают комплекс параметров: от транспортной доступности и инновационности решений до экологичности качества среды. Именно такие характеристики предлагают новые кластеры, что объясняет их растущую популярность», — комментирует директор, руководитель отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев.

Наибольший объем офисной недвижимости сегодня строится в Большом Сити — 1,4 млн кв. метров. В Белорусско-Савеловской деловой зоне расположены 600 тыс. кв. метров строящихся площадей, на Рублево-Архангельский кластер приходятся 510 тыс. кв. метров.

По оценке экспертов, текущая децентрализация — это новая парадигма развития московской коммерческой недвижимости, долгосрочный тренд, который будет только усиливаться по мере исчерпания свободных участков. Ожидается, что к 2029 году за пределами ЦАО девелоперы будут возводить уже 99% офисных площадей. Этому будут способствовать и различные государственные поддержки, включая статус масштабного инвестиционного проекта (МАИП).