Рынок жилой недвижимости в России: цены на студии растут опережающими темпами

На рынке первичной жилой недвижимости малогабаритные квартиры демонстрируют опережающие темпы роста цен по сравнению с обычным жильем. Об этом сообщают РИА Новости со ссылкой на данные экспертов.

Квадратный метр в малогабаритных квартирах стоит приблизительно 163 тысячи рублей, что на 11,6% больше показателей октября прошлого года. В то же время квадратный метр квартир с большей площадью подорожал на 10,3%.

Эксперты объясняют эту динамику стабильно высоким спросом на малогабаритные квартиры, который сохраняется даже в условиях дорогой ипотеки благодаря относительно невысокой общей стоимости. При этом вторичное жилье аналогичной площади дорожает медленнее — всего на 6,5% за квадратный метр.

Самый большой рост цен на малогабаритное жилье зафиксирован в регионах: в Курске, Иваново, Кургане, Омске и Грозном стоимость квадратного метра выросла более чем на 30%. В Москве квадратный метр в малогабаритной квартире достиг 442,2 тысячи рублей, увеличившись на 16,2%, в Подмосковье — 233,4 тысячи рублей, что выше прошлогоднего показателя на 24,4%, в Санкт-Петербурге — 268,4 тысячи рублей с ростом на 15,8%.

Снижение стоимости квадратного метра в малогабаритных квартирах произошло в Махачкале на 8,1%, Архангельске — на 7,9%, Ставрополе — на 7,4%, Нижнем Новгороде — на 4,3% и Ростове-на-Дону — на 3,3%.

Полная стоимость малогабаритных квартир в новостройках также показывает значительный прирост — 10,3% за год против 7,6% у обычных квартир. Самый заметный рост стоимости лотов произошел во Владимире, Грозном, Курске, Мурманске и Кургане, где показатели превысили 30%.

В Москве студия или маленькая однокомнатная квартира теперь стоят почти 11,2 млн рублей, что на 11,5% выше показателей прошлого года. В Санкт-Петербурге — почти 6,7 млн рублей с приростом в 4,2%.

Снижение продемонстрировали лоты в Ставрополе — на 11,1%, Севастополе — на 7,4%, Архангельске — на 6,7%, Ростове-на-Дону — на 4,8% и Махачкале — на 4,6%.