Недостроенный ТЦ "Арриба" в Астрахани выставили на продажу за баснословную сумму
Речь идет о многострадальном бастионе в Жилгородке на ул. Боевой, 29. Тот самый недострой, заслоняющий собой ТЦ "Алимпик".Несколько лет назад ПУНКТ-А написал большой и подробный материал, почему торговый центр «Арриба» так и не введут в строй. Не знаем, насколько получится описать ситуацию в двух словах, но мы постараемся. Итак, компания «Инвестиции и Технологии», которая строила объект и по странному стечению обстоятельств принадлежит супруге Сергея Анатольевича Ольге Боженовой, признана банкротом и должна порядка миллиарда рублей целому батальону кредиторов, самый крупный из которых - волгоградская сеть «МАН» (долг примерно полмиллиарда рублей).
Примечательно, что историю с банкротством затеял некий ИП Зинур Утешкалиев, который был подрядчиком у АО «ИиТ» и должен был смонтировать для ТЦ «Арриба» систему отопления. После долгих разбирательств и перекидывания денег от застройщика к ИП, Утешкалиев сам оказался должен «Инвестиции и Технологии» свыше 13,6 млн рублей, так как все сделки были признаны недействительными (решение суда здесь).
В дело вступил Али Туликов. Али Бикбулатович - некий житель с. Фунтово Приволжского района, купивший в 2017 году ООО "Гранд Ривер". Он, как выяснилось, имеет непосредственное отношение к недострою, связанному с четой Боженовых.
30 октября 2017 года Туликов выкупил у конкурсного управляющего АО «ИиТ» право требовать от Утешкалиева возвращения долгов за 900 тысяч рублей (есть такая схема в законе о банкротстве).
Однако позже учредитель «Инвестиций» Ольга Боженова эту сделку через суд отменила, посчитав 900 тысяч слишком небольшой суммой для такой покупки. Если хотите ознакомиться с историей в полном объеме, то вот ссылка на материал PATAS “ARRIBA”! Кто воюет в судах за миллиардное наследие Боженовых? Мы писали его в декабре 2017 года, но, как видите, актуален он до сих пор.
К слову сказать, разбирать конструкцию на Боевой, 29 пока никто не планирует. Согласно дополнительному соглашению от 03.10.2011 г. к договору аренды с администрацией срок аренды земельного участка был продлён до 11.04.2023 г. (на основании постановления администрации г. Астрахани от 16.09.2011 N8498). Так что мэрия сейчас бомбит «Инвестиции и Технологии» исками о выплате денег за пользование землёй и неустойки. В общем, недостроенный ТЦ года еще, как минимум, года два простоит без дела.
Впрочем, решить многие проблемы удастся, продав боженовское наследие. Попытки распрощаться с потенциальным ТЦ ведутся с конца 2015 года. Тогда на интернет-площадке ZDANIE.INFO появился лот № 14866 ("Арриба") за 948,5 млн рублей.
На днях на просторах интернета снова появилось объявление о продаже. "Авито" предлагает купить объект свободного назначения за 57 142 рубля за квадратный метр. Так как площадь "Аррибы" составляет 28 000 кв.м., нетрудно посчитать, что стоимость недостроя возросла до 1,5 миллиарда рублей. Купят ли объект за такую сумму, учитывая, что за меньшую желающих не было, непонятно. Но компания АО "Инвестиции и Технологии" начала бы расплачиваться по долгам. Правда, навряд ли удастся покрыть все - за эти годы набежало немало процентов...