В гуще реновации. Двухэтажный офисник на Потоке снесут ради строительства ЖК

Здание находится в жилом квартале, в окружении пятиэтажек

Двухэтажное офисное здание планируют снести на Потоке (ул. 4-я Западная, 79), чтобы возвести многоквартирный дом. Участок потенциальной застройки — 42 сотки. Сейчас территория предназначена для эксплуатации административного здания, однако инвестор готовится сменить назначение земли, чтобы она подходила для размещения ЖК. С соответствующим предложением он обратился в мэрию.

Изначально объект строили под детский сад, однако много лет его эксплуатируют как административное здание. Сейчас помещения в офисном центре арендуют различные организации. Площадь объекта — около 1 тыс. квадратных метров. Внутри выполнена кабинетная "нарезка", есть кухня, зона отдыха с камином, ресепшен и санузел с душем. Рядом расположены пятиэтажные дома, построенные в 1960–1961 годах, дом-интернат для престарелых и инвалидов, административные объекты, а также сквер им. Германа Титова.

В 2021 году объект выставляли на продажу за 29 млн рублей. При этом сообщалось, что собственник предлагал землю со зданием барнаульским застройщикам, однако интереса девелоперы не проявили. Общественные обсуждения проекта по смене назначения земли продлятся до 17 апреля.

Отметим, что на Потоке скоро стартует масштабная реновация, которая растянется на 15 лет. В конце ноября 2025 года в Барнауле прошли торги, на которых определили застройщика этой территории — им стала фирма, входящая в ГК "Союз" семьи Отмашкиных. По условиям договора с администрацией девелопер может "делиться" территорией, а это значит, что работать в микрорайоне смогут несколько застройщиков.

В рамках проекта предстоит масштабная работа по расселению и сносу 46 многоквартирных домов, 30 из которых уже признаны аварийными. На освобожденной территории площадью 30,3 га планируется построить 381 тыс. кв. метров нового жилья, а также социальные объекты: детский сад, корпус для средней школы № 31 и физкультурно-оздоровительный комплекс.