Сложная оперативная обстановка, сокращение спроса и подорожание строительных материалов негативно влияют на жилищное строительство в регионе. По данным Белгородстата, за январь – май 2025 года в Белгородской области ввели 254 тыс. кв. м жилья, что на 27,3 % меньше, чем в за пять месяцев 2024 года. При этом 224 тыс. кв. м ввели в ИЖС. Всего в регионе запланировали построить за 2025 год 1 млн кв. м жилья, и пока строительный комплекс отстаёт от планов. В 2024-м в области ввели 853,2 тыс. кв. м, большую часть (668,5 тыс. кв. м) – в ИЖС. В целом по России ввод жилья растёт: за январь – май он увеличился на 2 %, до 44,7 млн «квадратов». Однако в апреле – мае он отстаёт от прошлогоднего уровня. Для Белгородской области важное значение имеет поддержка ИЖС, но здесь наблюдается перестройка работы подрядчиков. С 1 марта 2025 года сделки по строительству частных домов могут совершаться только с использованием эскроу-счетов (такой механизм уже давно действует для многоквартирных домов). Деньги граждан находятся на специальном счёте весь срок строительства дома, а подрядчик получит их только после исполнения всех обязательств и регистрации дома.С учётом высокой банковской ставки это затрудняет развитие отрасли, но отказываться от механизма Минстрой РФ не будет. Об этом заявил замминистра строительства Никита Стасишин на форуме «Движение» в Сочи 25 июня.«Мы просто попали в идеальный шторм по ставке, по эскроу в ИЖС. Так же говорили в 2018 году, когда мы запускали эскроу в многоквартирных домах», – добавил Стасишин..
