Забайкальский Росреестр: Построил? Оформи!
С 1 марта 2025 года в России вступил в силу принцип регистрации недвижимости «Построил — оформи», обязывающий владельцев недвижимости регистрировать построенные объекты до начала их эксплуатации. Это нововведение закреплено в статье 52 Градостроительного кодекса РФ.
Теперь эксплуатация незарегистрированных объектов будет считаться нарушением законодательства, т.к. закон обязывает проводить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав всех завершенных объектов капитального строительства и вносить соответствующие сведения в ЕГРН до начала их использования.
Статья 52 ГрК РФ регулирует порядок строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий. Согласно новым поправкам, завершение строительства определяется следующим образом:
для объектов, в отношении которых требуется разрешение на строительство, завершение фиксируется со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
для объектов, в отношении которых требуется разрешение на строительство и подготовка проектной документации, завершение строительства считается со дня государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный жилой дом, садовый дом или вспомогательные постройки.
Новый закон делает процесс оформления построенной недвижимости более прозрачным и обязательным.
Почему это важно? В России насчитываются тысячи незарегистрированных объектов недвижимости. Это создает проблемы для собственников при сделках с недвижимостью, страховании и получении кредита. Принцип «Построил — оформи» призван защитить права собственников и обеспечить порядок в сфере недвижимости.
Согласно новому принципу «Построил – оформи» приступить к эксплуатации построенного здания, сооружения, индивидуального жилого дома или садового дома можно будет только после внесения сведений в ЕГРН. Иначе нельзя будет подключить дом к коммуникациям: газ, электричество, водоснабжение. Для объектов, построенных до вступления закона в силу, санкций не предусмотрено, но оформление документов потребуется, если владелец захочет продать объект или подключить его к инженерным сетям. Совет простой. Чтобы защитить и обезопасить свои имущественные права - оформляйте свои права на недвижимость, - обращает внимание Александр Суворов, кадастровый инженер, индивидуальный предприниматель.
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #ЕГРН #ПостроилОформи