Арендаторы собрались подать в суд на владельцев ТРЦ «КомсоМОЛЛ» из-за перекрытого въезда
Спустя месяц после того как ГИБДД и владелец ТРЦ «КомсоМОЛЛ» объявили о достижении компромисса, въезд в ТРЦ остается перекрытым. Арендаторы, несущие серьезные убытки, собрались в суд.
Арендаторы«КомсоМОЛЛа»одного из крупнейших в Екатеринбурге торгово-развлекательных центров, въезд в который был перекрыт в середине октября, собрались подать в суд на владельцев объекта из-за понесенных убытков. Об этом DK.RU сказали несколько предпринимателей, арендующих помещения в ТРЦ. В частности, иск планирует податьАнтон Гиренко-Коцуба, учредитель сети фитнес-центров Powerhouse Gym, один из которых находится в торговом центре:
«Я считаю, что это нецивилизованный подход с точки зрения отношений арендодателя и арендатора. Мы уже четыре года арендуем у них помещения и ни разу не задерживали плату. Два месяца идет постоянное падение продаж: в октябре мы потеряли порядка 20%, в ноябре около 50%, что будет в декабре—пока неясно. У меня огромная надежда на то, что все-таки в декабре они решат вопрос с въездом. Но мы не видим потуг с их стороны: с нами как с одним из крупнейших арендаторов арендодатель общаться не хочет. Мы ездили в Москву, пытались встретиться, но общаться с нами особо никто не захотел. Ждали от них ответ на письма: в устной форме сказали, что прощают за ноябрь 20% арендной платы, но письма мы не получили»,— говорит предприниматель.
Напомним, подъезд к ТРЦ был закрыт из-за небезопасной схемы движения, однако в начале ноября в прямом эфире ОблТВ начальник УГИБДД Свердловской области Юрий Демин и Вячеслав Каминский, президент DVI Group, которой принадлежит комплекс, договорились об открытии после обустройства безопасного въезда.
Сейчас представитель DVI Group сказал DK.RU, что все необходимые документы подготовлены и предоставлены. В компании также говорят: очень грустно слышать, что между арендаторами и арендодателем не идет нормальное общение, и надеются, что вскоре все изменится.
«После того как ситуация станет однозначно понятной, мы приложим максимум усилий, чтобы арендаторам было комфортно»,—сказал представитель DVI Group.
О намерении арендаторов подать судебные иски в компании не слышали, однако отметили, что «взрослые и нежадные люди с обеих сторон всегда обо всем договорятся».
В ГИБДД не предоставили DK.RU оперативный комментарий о там, получены ли документы и когда въезд в «КомсоМОЛЛ» будет открыт.
Между тем, как отмечает г-н Гиренко-Коцуба, самое главное на данный момент—получить ответ, когда владельцы «КомсоМОЛЛа» все-таки решат эту проблему.
Денис Выходцев, предприниматель, один из арендаторов ТРЦ, сказал DK.RU:
«Если быть откровенным и смотреть в самое начало, то торговый центр не сдан: он считается сданным, когда согласованы все подъездные пути. Город действительно прав, потому что обещания нужно выполнять. Бизнес в городе у нас достаточно социально направленный: к примеру, если застройщик что-то не сделал в одном месте, то сделает в другом, и итог будет положительный. На самом деле, больше всего страдают люди. Построен большой ТЦ, но они не могут им воспользоваться, потому что это неудобно»,—отмечает бизнесмен.
Скорее всего, въезд в ТЦ не откроется в ближайшее время, ожидает он: необходимо сделать рабочий проект, согласовать его, договориться с железной дорогой (рядом с ТРЦ проходят железнодорожные пути— прим. ред.)—все это потребует времени.
Еще один из арендаторов, пожелавший остаться неизвестным, сказал, что поставщики крупных товаров не могут доставить продукцию, закрываются магазины, и количество посетителей очень сильно снизилось. До Нового года предприниматель решил ждать, потому что в праздники люди все равно пойдут в ТРЦ, а дальше, возможно, придется искать новое место, отмечает он.
Напомним, ранее в администрации Екатеринбурга отмечали: подъездные пути со стороны дублера Сибирского тракта функционируют неправильно, а разработанный при строительстве проект так и не был реализован. В ТРЦ с позицией властей не соглашались, однако в начале ноября стороны все же договорились решить проблему.
«Достигнут консенсус в том, что безопасность движения, конечно, приоритет. Есть решение этого вопроса, которое, я думаю, на следующей неделе мы реализуем», — отмечал г-н Каминский.