Рядом с "Бухтой Квинс" решили вместо таунхаусов строить коттеджи
Проект поселка таунхаусов "Золотой Камень" на восточном берегу Шарташа, отклоненный мэрией Екатеринбурга в декабре 2020 года из-за отсутствия в нем школ и детских садов, решено перезапустить как "коттеджный". При этом количество жилых домов, запланированных к строительству, в проекте увеличилось, сообщает "Уралинформбюро".
Речь идет о планах по застройке участка, площадью 8,5 гектара неподалеку от скандального поселка "Бухта Квинс". В роли инвестора выступает ООО "ПРОСПЕКТ Золотой Камень", аффилированная с компанией "Проспект Групп" (застройщик ЖК "Мельница" у железнодорожного вокзала).
Согласно проекту планировки и межевания, вынесенному в октябре прошлого года на общественное обсуждение, на площадке предполагалось возвести 9 блокированных таунхаусов. Однако перед Новым годом мэрия отказалась предоставить участку условно разрешенный вид использования "блокированная жилая застройка", мотивируя тем, что на территории будущего поселка не предусмотрены "объекты дошкольного, начального общего, основного общего, среднего общего образования для населения".
Вариант застройки таунхаусами, вызвавший вопросы у мэрии Екатеринбурга. Визуализация: архитектурная мастерская CONCEPT
В обновленной редакции проекта, размещенной на сайте "Золотого Камня", школ и детских садов по-прежнему нет, однако вместо 9 таунхаусов на схеме красуется 51 коттедж разной этажности (одноэтажные, двухэтажные и одноэтажки с мансардой). Как пояснили в пресс-службе застройщика, после отказа мэрии одобрить строительство таунхаусов "было принято решение о размещении (...) индивидуальных жилых домов, что полностью соответствует разрешенному использованию земельного участка Ж-2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами. - Прим.ред.)".
Новый вариант застройки с коттеджами. Визуализация: сайт проекта "Золотой Камень"
На территории поселка кроме жилых домов, планируется разместить детские игровые и спортивные площадки, гостевые парковки, пост круглосуточной охраны и несколько внутриквартальных проездов. Электро- и газоснебжение поселка будет осуществляться централизованно, водоснабжение от индивидуальных скважин. Как утверждается на сайте проекта, бронирование участков уже началось.
Реакция городских и областных властей на корректировку проекта пока неизвестна. В мэрии Екатеринбурга, куда корреспондент "Уралинформбюро" обратился за комментариями, напомнили, что разрешения на строительство выдаются в минстрое Свердловской области. В свою очередь, в пресс-службе министерства заверили, что данный застройщик за разрешением на строительство к ним не обращался.