Съемные квартиры подорожают. Это случится осенью
Подорожание на десять-двадцать процентов аренды жилья прогнозируют аналитики рынка недвижимости.
«Известия» пишут, что цены этой весной упали в среднем на восемь процентов, но уже в августе началось восстановление статус-кво. Однако на прежнем уровне ставки не замрут, а продолжат расти.
Первая причина: сократится предложение из-за начала учебного года в вузах, колледжах и т.д. (этот период еще называют деловым сезоном) — время, когда люди особенно активно снимают жилье. Вторая причина: грядет индексация тарифов коммуналки, а ЖКУ традиционно включаются арендодателями в общую плату.
В начале зимы прогнозируется незначительное снижение арендных ставок, его участники рынка допускают исходя из опыта. Если спрос на жилье после осеннего бума снизится, а цены останутся прежними, рантье будет труднее сдавать свою недвижимость. Но уверенно об этом никто не говорит.
Повышение цен могло бы быть более значительным, но весной 2022 года рынок в этом секторе потерял былую активность. Три основных источника, обеспечивающих арендный оборот, заметно иссякли: меньше стало туристов, миграционный поток превратился в тонкую струйку, трудовой — тоже иссякает.
Стандартная сезонность сделает тенденции более понятными. И если в экономике не произойдет новых потрясений, осеннее повышение арендных ставок неизбежно.
Сегодня в Екатеринбурге стоимость однокомнатной квартиры «болтается» в районе двадцати тысяч в месяц, это +1,4% к весенним ценам.
Фото на превью// Weller.ru