Платеж за квартиру в Екатеринбурге после отмены льготной ипотеки увеличится в несколько раз. Инфографика
В Екатеринбурге ежемесячный платеж по ипотеке за квартиру вырастет более чем в два с половиной раза. В ЕАН изучили, как переход на рыночные ставки после отмены льготной программы повлияет на ипотечные платежи.
Мы учли стоимость квартиры в 11, 3 млн рублей. Это новая хорошая квартира в обустроенном и неотдаленном районе города (Автовокзале, Ботаническом, Пионерском и т. д.). За основу мы взяли предположение, что после 1 июля (даты отмены льготной ипотеки) семья отдаст треть суммы как первоначальный взнос, а все остальное возьмет в кредит. При расчетах мы учитывали также ограничение по максимальному размеру льготного кредита — 6 млн рублей.
После отмены льготной ипотеки семья, взявшая займ на покупку жилья, вместо 44 тыс. рублей будет ежемесячно отдавать более 112 тыс. рублей, то есть в 2, 5 раза больше. Отметим, что расчеты являются приблизительными, потому что в рыночной ипотеке нет четких ограничений по сумме кредита и первому взносу в отличие от льготной программы. Она прекращает действовать 1 июля 2024 года.
Если говорить о более популярных «однушках», то тут сумма ежемесячного платежа изменится в два раза – это уже расчеты компании «Циан. Аналитика». «Сейчас ежемесячный ипотечный платеж за однокомнатную квартиру в Екатеринбурге по льготной ставке 8 % составляет в среднем 31,3 тыс. рублей. После отмены этой программы платеж по рыночной ставке 18 % вырастет до 70,3 тыс. рублей», — приводит график изменений компания. Разница между платежами составит 2,25 раза.
Ранее ЕАН рассказывал, как можно будет купить квартиру после 1 июля 2024 года, когда прекратит действовать льготная ипотечная программа с государственной поддержкой на новостройки под 8 % («Господдержка-2020»).
Как купить квартиру со льготной ипотечной ставкой после 1 июля. Ликбез ЕАН
Юлия Литвиненко