Резкий рост продаж на рынке жилья вынудил екатеринбуржцев оформлять ипотеку в других городах

Всплеск спроса на семейную ипотеку, случившийся в Екатеринбурге перед Новым годом, вызвал перегрузку банков: клиентам для оформления сделок приходилось ездить в другие города. Об этом сообщил во "ВКонтакте" основатель центра по работе с недвижимостью "Драже" Никита Словиковский.

По словам эксперта, продаж было так много, что в некоторых банках Екатеринбурга не оставалось окошек на сделки.

"Мы ездили с клиентами в отделения Каменска-Уральского, – рассказал Словиковский. – Аналитики из больших медиа главной причиной всплеска считают обещанное правительством с 1 февраля переформатирование по семейной ипотеке".

Речь идет о недавних изменениях правил выдачи кредита: если ранее каждый из членов семьи мог взять отдельный заем, то начиная с февраля банки будут выдавать одну ипотеку на семью, а супруги станут созаемщиками.

"Если у кого-то одного в паре плохая кредитная история, то вероятность взять "семейку" начинает стремиться к нулю, – отмечает Никита Словиковский. – Всё это хорошо подстегнуло спрос перед Новым годом".

Еще одной возможной причиной шквала сделок владелец "Драже" считает высокую конкуренцию среди девелоперов Екатеринбурга, многие из которых, чтобы приманить клиента, практикуют "классные субсидированные программы с вменяемыми ставками" – например, ипотеку под 6% на пять лет, а далее по рыночной ставке, либо ипотеку без первоначального взноса.

Новогодний рост продаж в Екатеринбурге отметил и руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. По его словам, в декабре 2025 года на рынке новостроек города было зарегистрировано около 4,5 тысячи договоров долевого участия в строительстве – в 1,6 раза больше, чем в декабре 2024-го.

"В очередной раз перспектива переформатирования семейной ипотеки привела к ажиотажному спросу, – заявил эксперт. – Текущий пик продаж, как и ранее, обусловлен тем, что покупатели боятся упустить комфортные условия по кредитованию. Предполагаемая отмена или трансформация льготных ипотечных программ – один из основных инструментов вовлечения в рынок новых покупателей".

Ранее стало известно о планах перевода семейной ипотеки в России на так называемую "дифференцированную ставку". Как писало "Уралинформбюро", для семей, в которых трое детей или больше, ставка снизится до 4%, для семей с одним ребенком, наоборот, вырастет до 12%, а для семей с двумя детьми сохранится на уровне 6%. Цель реформы – снизить нагрузку на многодетные семьи, позволив им приобретать более просторное жилье, а также сократить расходы на субсидирование программы, участие в которой в последние годы стало массовым.

Читайте нас в Telegram.