Entro lunedì il versamento dell’acconto Imu sugli immobili a eccezione della prima casa
Ultimi giorni per il pagamento dell’Imu, l’imposta municipale sugli immobili. Entro lunedì 16 giugno bisognerà versare l’acconto per il 2025 per tutti gli immobili, a eccezione delle abitazioni principali, la cosiddetta prima casa, e pertinenze, salvo che sia accatastata come A/1, A/8 e A/9 (case signorili, ville o castelli) o si tratti di aree fabbricabili o terreni agricoli. Il saldo dell’imposta si pagherà invece entro il prossimo 16 dicembre. È comunque possibile pagare in unica soluzione entro il 16 giugno. Gli enti non commerciali invece effettuano il versamento in tre rate. Saranno circa 25 milioni gli immobili per i quali andrà pagata l’imposta. L’imposta è dovuta dal proprietario o titolare di un altro diritto reale come usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie, dal concessionario nel caso di concessione di aree demaniali e dal locatario in caso di leasing.
Per l’importo del versamento si deve guardare alla rendita catastale e all’aliquota del comune. Da quest’anno, i Comuni non possono più diversificare liberamente le aliquote, ma solo fissarle sulla base di fattispecie “tipizzate” che sono indicate nel prospetto da allegare alla delibera e da pubblicare entro il 28 ottobre. Le esenzioni, le riduzioni e le agevolazioni già previste dalla legge, quali, per esempio, la detrazione di 200 euro per l’abitazione principale di categoria catastale A/1, A/8 e A/9 oppure la riduzione dell’imposta al 75% per gli immobili locati con contratto a canone concordato, invece, non devono essere inserite nel prospetto in quanto le stesse sono applicate senza che il Comune possa esercitare alcun margine di discrezionalità in merito.
Nel caso in cui il Comune non avesse provveduto a deliberare le aliquote per l’anno 2025, per il calcolo del saldo Imu (da pagare entro il 16 dicembre) si dovrà determinare l’imposta dovuta applicando le aliquote di base stabilite dalla legge, che continueranno ad applicarsi sino a quando il Comune non approvi una prima delibera secondo le nuove modalità introdotte a partire da quest’anno.
Il 16 giugno oltre all’Imu si dovranno versare anche le ritenute Irpef sui lavoratori dipendenti e i collaboratori familiari, le ritenute Irpef sul lavoro autonomo e l’Iva. Nell’ultimo giorno di giugno in arrivo poi il pagamento dell’Ires, dell’Irap, dell’Irpef e delle addizionali regionali/comunali Irpef. Nelle casse dello Stato questo mese arriveranno quasi 60 miliardi.
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