Como de pozo aunque habitable: lanzan un edificio que se financia a 10 años pero para mudarse ya
Las desarrolladoras recurren a la financiación en pesos para atraer compradores y hacerles frente a los créditos hipotecarios que apuntan, sobre todo, a las propiedades usadas. En este marco, no sorprende un nuevo modelo de negocio: lanzan a la venta un desarrollo en pozo pero en su etapa final, con la posibilidad de pagarlo a 10 años y que se puede habitar casi de forma inmediata.
La desarrolladora Alton anunció el lanzamiento de un nuevo emprendimiento listo para vivir ubicado en Pilar, en la Ruta 8, kilómetro 3,5, a sólo dos minutos de la bajada de la autopista Panamericana y en el acceso a la ciudad de Pilar.
Se trata de Terrazas del Pilar, un edificio desarrollado en planta baja y cuatro pisos compuesto por 41 unidades de uno a tres ambientes que van desde los 45 hasta los 80 metros cuadrados; todas, con cocheras.
El desarrollo, que ya está en su etapa final, demandó una inversión cercana de u$s 5 millones - con el terreno incluido- y está previsto que se entregue a fines de este año.
La novedad de este proyecto es que se decidió lanzarlo al mercado recién ahora, y no de pozo, para que los compradores puedan ver lo que están adquiriendo e instalarse en sólo seis meses pero con el beneficio de pagarlo en 10 años, a través de la financiación propia que ofrece la desarrolladora.
Las unidades más chicas arrancan en 45 metros cuadrados
Las unidades se ofrecen a un valor promedio de u$s 1600 por m2. Es decir que los departamentos más chicos arrancan en u$s 76.000.
Los valores están por debajo del promedio de la zona. Según los últimos relevamientos de mercado, el precio de las propiedades en pozo en Pilar es de u$s 1900/m2.
"Estamos trabajando en un acuerdo con el Banco Nación para que los compradores que deciden financiar la unidad, una vez escriturada, puedan pasar a un crédito convencional", dijo Martín Piantoni, CEO de Alton Desarrollos.
Las cuotas se pueden pagar en dólares o en pesos. Estas últimas se ajustan con el índice de la Cámara Argentina de la Construcción y, en los dos casos, tiene una tasa anual del 10%. "Se pide un ingreso mínimo del 30% del valor de la unidad. Pero estamos dispuestos a negociar con cada comprador según sus necesidad", explicó el ejecutivo.
El edificio cuenta con pileta, SUM y laundry, entre otros amenities. Además, tiene un gran patio central como lugar de expansión y encuentro. "Es el único edificio de estas características en el centro de Pilar. Apunta a quienes trabajan en el Parque Industrial como aquellas familias que se separan y viven en los countries de la zona", agregó Piantoni.
Todas las unidades están pensadas con un concepto de amplitud, para vivir, trabajar y disfrutar. Además, tiene cámaras de seguridad, accesos al edificio con reconocimiento facial y QR para invitados, cerraduras electrónicas en acceso a viviendas y unidades preparadas para apps de controles de accesos y domótica.