El mercado inmobiliario de la provincia de Córdoba sigue emitiendo buenas señales en lo que va de 2025 . Una de ellas ha llegado este viernes de la mano del Instituto Nacional de Estadística (INE) que ha publicado las cifras de hipotecas constituidas sobre vivienda de abril. En el primer cuatrimestre , en nuestro territorio, las entidades financieras concedieron 2.233 créditos de este tipo. Esa cifra implica un contundente incremento del 19,2% respecto a idéntico periodo de 2024 al contabilizarse 359 más. El estirón fue aún más contudente en la cantidad de dinero concedida en estas hipotecas . En lo que va del presente ejercicio se fue hasta los 254,5 millones cuando de enero a abril del pasado ejercicio esa cifra se quedó en 204,7 millones. Es decir, se ha dado un potente crecmiento: +24,3% al contabilizarse prácticamente 50 millones más otorgados en créditos sobre vivienda. El escenario de tipos de interés a la baja y el buen funcionamiento del mercado laboral de la provincia a buen seguro están animando a más cordobeses a tocar a la puerta de bancos y cajas para pedir financiación para embarcarse en la compra de una vivienda. No en vano, las ventas de pisos han crecido en el primer cuatrimestre en nuestra tierra un 9,7%. El crecimiento de las hipotecas registrado por estos lares superó en prácticamente dos puntos al que se dio en el conjunto de la nación : +17,3%. No sucedió lo mismo en la cantidad concedida en estas operaciones. El incremento en el global del país superó con creces al que se produjo en Córdoba: subida del 33,5% frente a la reseñada del 24,3%. El dato concreto de abril , eso sí, fue negativo . Un factor del descenso puede haber sido el efecto calendario de la Semana Santa. Este año, cayó en el cuarto mes, que, por lo tanto, contó con menos días laborales. Sin embargo, en 2024 se celebró en marzo. En el citado periodo, se formalizaron 532 créditos sobre viviendas. Fueron 137 menos que un año antes, con lo que el descenso fue del 20,5%. Hay que tener en cuenta que abril de 2024 fue el segundo mes con mayor número de operaciones formalizadas. Las cantidades concedidas por la banca también se redujeron . Se quedaron en abril en 58,26 millones frente a los de 75,1 registrados en el mismo mes de 2024 -tercer mes con más dinero movilizado-. Es decir el descenso fue del 22,4% (-16,8%). Es el primer mes con bajada interanual en este 2025. Habrá que ver qué sucede en los próximos, pero, por ahora, nada apunta a un cambio de tendencia. Hay que puntualizar que en España sí se logró en el cuarto mes subida en créditos y dinero movilizado en estas operaciones, superando el efecto calendario de la Semana Santa. Si Córdoba prolonga esta evolución positiva , sumará su segundo ejercicio consecutivo de subida en ambos parámetros . Tras un 2023 en el que se produjeron caídas reseñables en ambos apartados -con un marco distinto al actual en el precio del dinero-, en 2024 se dio un aumento de las hipotecas (+8,2%) y del dinero otorgado por las entidades financieras (+13,4%).
