Setena notifica ‘incumplimientos graves’ en construcción de condominio en Escalante
La Secretaría Técnica Ambiental (Setena) detectó un conjunto de “incumplimientos graves” en la construcción de una torre de apartamentos en Barrio Escalante, vinculada a los hijos del canciller Arnoldo André Tinoco.
Se trata del proyecto residencial Escalante Verde, desarrollado por la firma DI Escalante Verde S. A., que actualmente está bajo revisión de la Municipalidad de San José porque los terrenos se encuentran en un área propensa a inundaciones.
Además, en medio de esa propiedad —que consta de dos fincas registrales de 12.296 metros cuadrados—, pasa la quebrada Los Negritos, un bien demanial que pertenece al Estado.
Tras una inspección en el sitio, el pasado 5 de junio, la Setena determinó que se comenzó a remover cobertura vegetal y a mover tierra sin avisar a la institución, a pesar de que la empresa tenía la obligación de hacerlo.
Los trabajos empezaron “sin que a la fecha se encuentren habilitados los instrumentos de control y seguimiento ambiental” y sin que se hubiese hecho el depósito de la garantía ambiental, que asciende a $324.350 —el equivalente al 1% del monto de la inversión total—.
Tampoco se había designado al responsable ambiental y ni se había habilitado la bitácora ambiental digital.
El desarrollador presentó los incumplimientos a pesar de que obtuvo la viabilidad ambiental desde abril del 2018. Inicialmente, se la otorgó a la empresa Estudio Presidencial S. A., representada por el actual canciller André.
Incluso, es a él a quien le notificó la Setena las faltas encontradas, según consta en la resolución N.° 0772-2025-Setena, del 5 de junio pasado.
Sin embargo, en el expediente en que se tramitó la viabilidad ambiental (N.° D1-18944-2016-Setena), hay un documento, con fecha del 4 de diciembre del 2018, en el que Arnoldo André Tinoco y su hijo Philip André Sánchez le informan a esa secretaría que el condominio Escalante Verde cambió de desarrollador.
A partir de ese momento, sería DI Escalante Verde S. A. —en lugar de Estudio Presidencial S. A.— el responsable del proyecto. Esa firma es presidida por Philip André Sánchez y como tesorero aparece su hermano, Arnoldo Frederik André Sánchez.
Sin respuesta del desarrollador
Luego de que la Setena realizó la inspección en marzo pasado y le comunicó los hallazgos al desarrollar, este no emitió ninguna respuesta. Entonces, la Secretaría procedió a emitir la resolución de junio, en la que dio diez días hábiles a la firma para resolver “los incumplimientos graves” y 30 días para pagar la garantía.
Este diario le envió una serie de consultas a la firma DI Escalante Verde S. A. para consultarle sobre las faltas y si ya había cumplido con la orden girada por Setena. Sin embargo, a través de su encargada de prensa, la compañía indicó que no brindaría declaraciones.
También, se les envió las preguntas a los correos electrónicos que registraron como oficiales ante la Secretaría Ambiental, sin que se obtuviera una respuesta a la hora de publicación de este artículo.
La Nación también envió consultas a la Setena y a la CNE. Tampoco se obtuvo una respuesta.
Una torre de tres
El condominio Escalante Verde consta de tres torres de apartamento, de diez pisos cada una, de acuerdo con la viabilidad ambiental otorgado hace siete años, durante el gobierno de Luis Guillermo Solís.
No obstante, en una primera instancia, solo cuenta con el permiso de construcción de la Municipalidad de San José para elevar uno de los edificios, el cual tendría capacidad para 135 apartamentos y, además, dispondría de dos sótanos para parqueos.
Ese permiso de construcción, si bien se aprobó en febrero del 2023, actualmente está siendo objeto de “una revisión profunda” en el municipio capitalino, para determinar “un curso de acción adecuado, que garantice la prevalencia de interés común, la protección del ambiente y la calidad de vida de las personas de la comunidad de Barrio Escalante”, según explicó Jessica Martínez Porras, gerenta de Gestión Municipal.