Kinnisvara ostmine või müük on kallis, kaugeleulatuv ja sageli ka emotsionaalne otsus, mistõttu on eriti oluline, et iga tehing saaks teostatud teadlikult. Seda enam, et kinnisvaratehingutega võivad kaasneda ka riskid, eriti kui tehingu käigus jäävad olulised asjaolud kirja panemata või läbi arutamata. Pikaajalise kogemusega maakleri Jana Kivi sõnul on just varjatud puudused üha sagedasem põhjus, miks kaks osapoolt pärast tehingut omavahel tülli pööravad ning sageli isegi ilma tegeliku põhjuseta.
