Alquilar en CABA: cuánto cuesta un 3 ambientes en los distintos barrios de la Ciudad
Según un reciente informe de Zonaprop, en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) los departamentos de tres ambientes se mantienen entre los más solicitados en el mercado de alquileres.
Según el informe del portal de clasificados, el precio del alquiler en CABA subió un 2,3% en junio y ya acumula un incremento anual del 45,6%, también por encima de la inflación del período (39,4%). No obstante, terminó por debajo del Índice de Contrato de Locación (ICL) que registró un ajuste interanual del 69,7%.
Actualmente, alquilar un departamento de tres ambientes tiene un precio por $ 869.448. Además, el valor promedio para alquilar un monoambiente en CABA es de $ 560.661 por mes y un departamento de dos ambientes se alquila por $ 616.329 mensuales.
Alquiler en CABA: cuánto cuesta hoy un departamento de tres ambientes en los distintos barrios de la Ciudad
Si bien barrios como Palermo y Núñez se mantienen entre las zonas más caras, el ranking de precios lo encabezan zonas sorpresivas.
Villa Ortúzar se presenta como el barrio más caro para alquilar un tres ambientes, con un precio medio de $ 1.068.000 mensuales. Le siguen Villa Urquiza ($ 1.035.000) y Saavedra, con $ 1.023.000.
En la zona media, se encuentran barrios como Villa del Parque, Retiro, Floresta, Agronomía y Villa Pueyrredón, con precios que rondan en promedio entre los $ 860.000 y $ 880.000.
Por el contrario, Liniers ($ 701.000), Constitución ($ 697.800) y Lugano ($ 679.800) son los más económicos para alquilar.
| RANKING | BARRIO | $ / MES |
| MAYOR PRECIO | VILLA ORTÚZAR | 1.068.000 |
| VILLA URQUIZA | 1.035.000 | |
| VILLA DEVOTO | 1.023.000 | |
| PALERMO | 1.018.000 | |
| SAAVEDRA | 1.010.000 | |
| NÚÑEZ | 996.000 | |
| ZONA MEDIA | VILLA DEL PARQUE | 877.800 |
| RETIRO | 867.800 | |
| FLORESTA | 865.700 | |
| AGRONOMÍA | 861.100 | |
| VILLA PUEYRREDÓN | 857.100 | |
| MENOR PRECIO | LINIERS | 701.000 |
| CONSTITUCIÓN | 697.800 | |
| LUGANO | 679.800 |
Crece la preferencia sobre la búsqueda de tres ambientes para alquilar en CABA
La tendencia para buscar departamentos en CABA muestra una inclinación marcada por las unidades de tres ambientes. Puntualmente, recibieron un 7% más de consultas que las viviendas de dos ambientes, con una demanda que se concentra en una serie de barrios específicos.
Por otro lado, la presión de demanda de monoambientes cae fuerte en los últimos 12 meses y actualmente reciben 12% menor presión que las unidades de 2 ambientes.
Alquiler en CABA: cuánto cuesta hoy un departamento de dos ambientes
El informe muestra que el precio promedio para alquilar un monoambiente en CABA es de $ 560.661 por mes. Un departamento de dos ambientes tiene un precio de $ 616.329 mensuales, mientras que uno de tres ambientes se alquila por $ 869.448.
Puerto Madero se presenta como el barrio más caro para alquilar, con un precio medio de $ 1.234.474 pesos mensuales. Le siguen Núñez ($ 726.487) y Saavedra, con $ 724.740.
| RANKING | BARRIO | VARIACION 12 MESES |
| MAYOR SUBA | LINIERS | 69,4 |
| MATADEROS | 67,5 | |
| LUGANO | 66,7 | |
| ZONA MEDIA | AGRONOMÍA | 53,7 |
| MONSERRAT | 48,5 | |
| CONSTITUCION | 45,9 | |
| LA BOCA | 44 | |
| PARQUE CHACABUCO | 43,3 | |
| MAYOR BAJA | VILLA LURO | 39,1 |
| SAN TELMO | 36,4 | |
| PUERTO MADERO | 23,7 |