Záujem o bývanie podporujú klesajúce úroky, trend by mal pokračovať. Dopyt prevláda nad ponukou
Zvýšený záujem o bývanie, ktorý sa prejavuje rastom cien nehnuteľností na nové maximá, podporujú klesajúce úroky. Na slovenskom realitnom trhu tiež naďalej prevláda dopyt nad ponukou. Konštatovali to ekonomickí analytici v reakcii na aktuálne údaje Národnej banky Slovenska o vývoji cien nehnuteľností určených na bývanie za druhý kvartál tohto roka.
„Zvýšený záujem o bývanie je podporený klesajúcimi úrokovými sadzbami, čo sa prejavuje aj v rastúcom dopyte po úveroch na bývanie. Tento trend bude pravdepodobne pokračovať aj v nasledujúcich mesiacoch, aj keď tempá prírastku sa budú asi, najmä v budúcom roku, postupne spomaľovať,“ zhodnotil hlavný ekonóm ČSOB Marek Gábriš.
Pokles úrokových sadzieb od druhej polovice minulého roka zvýšil dopyt po úveroch na bývanie, pripomenula analytička Wood & Company Eva Sadovská. Záujem o nehnuteľnosti je zároveň podľa nej podporovaný opätovným reálnym rastom platov a pretrvávajúcou relatívne nízkou mierou nezamestnanosti.
„Domácnosti majú zároveň tendenciu očakávať rast cien nehnuteľností, a to ich motivuje neodkladať príliš rozhodnutie o novom bývaní a realizovať kúpu v dohľadnej dobe. Dôležitú rolu pri vývoji cien zohráva aj samotný región, resp. lokalita,“ doplnila analytička.
Ako v utorok informovala NBS, ponukové ceny nehnuteľností vzrástli v druhom kvartáli tohto roka o 2,9 percenta v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom. Oproti rovnakému obdobiu vlaňajška boli vyššie o 12,8 percenta. Ceny sa tak už nachádzajú na úrovni o 2,4 percenta vyššej ako bolo maximum z roka 2022, teda ešte spred obdobia zvyšovania úrokových sadzieb.