Без визита к нотариусу и в банк: купить квартиру в Казахстане теперь можно онлайн
В рамках национального проекта "Цифровая ипотека" в Казахстане внедрён пилотный механизм онлайн-оформления нотариальных сделок по купле-продаже вторичного жилья. Теперь казахстанцам больше не нужно тратить время на личные визиты в банк и к нотариусу — все этапы можно пройти дистанционно, в электронном формате.
Как это работает?
Для тех, кто покупает жильё с использованием ипотечного займа, сервис "Цифровая ипотека" позволяет оформить сделку полностью онлайн — от подачи заявки до получения документов о регистрации. Все участники процесса — банк, нотариус и регистрирующие органы — взаимодействуют через единую цифровую платформу, исключающую бумажный документооборот.
Обе стороны сделки авторизуются в системе и подтверждают свои действия с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП). Система автоматически проверяет:
личность участников;
наличие прав собственности на объект;
отсутствие обременений, арестов или других ограничений.
"Нотариус удостоверяет сделку в онлайн-формате через видеосвязь. После этого электронная копия договора направляется в информационную систему "Единый государственный кадастр недвижимости" для регистрации. Новый владелец получает уведомление о завершении процедуры", - сообщили в Минюсте.
Насколько безопасны сделки онлайн?
Как сообщили в Министерстве, все действия подтверждаются ЭЦП, имеющей ту же юридическую силу, что и собственноручная подпись. Кроме того:
сервис интегрирован с государственными базами данных, что исключает возможность подделки документов или мошеннических сделок;
сделка проходит многоступенчатую проверку - система автоматически сверяет данные участников и объекта, а также фиксирует все действия в электронном журнале;
участники сделки получают уведомления на каждом этапе, а документы хранятся в защищённом цифровом архиве.
В чём удобства для граждан?
Больше не нужно стоять в очередях и собирать множество бумажных документов.
Процесс становится прозрачным, быстрым и удобным.
Все документы доступны онлайн и имеют полную юридическую силу.
При оформлении ипотеки весь процесс проходит значительно быстрее за счёт цифровизации.
По информации министерства, сервисы электронного оформления и "Цифровая ипотека" будут поэтапно внедряться на платформах банков второго уровня и активно продвигаться среди населения. Это позволит сделать процесс покупки недвижимости ещё более доступным, привычным и безопасным для каждого гражданина.
Ранее в Казахстане вступили в силу новые правила, согласно которым оплатить доли в строящемся доме можно только безналичным расчётом через банк. При этом не получится произвести оплату без зарегистрированного договора о долевом участии в единой информационной системе. Также банкам и организациям, выдающим ипотеку, будет запрещено кредитовать покупку жилья в строящихся домах, если у застройщика нет разрешения на привлечение денег дольщиков или гарантии долевого участия.
Читайте также: Покупка квартиры за наличные: почему стоит насторожиться