Andrés Millán, abogado: “Puedes recuperar miles de euros por cada año que estuviste viviendo de alquiler”
Durante años, miles de personas han vivido de alquiler en España sin saber que podían tener derecho a recuperar parte del dinero pagado cada ejercicio. El sistema fiscal español, fragmentado por comunidades autónomas, ha dado lugar a un mosaico de deducciones que no siempre se aplican de forma automática ni son fáciles de identificar. En ese contexto, la información divulgada en redes sociales por abogados especializados está poniendo el foco en una realidad que pasa desapercibida para muchos contribuyentes.
Uno de los profesionales que ha llamado la atención sobre esta cuestión es el abogado Andrés Millán, conocido en redes como @lawtips. A través de un vídeo reciente, Millán explica que determinadas bonificaciones autonómicas permiten recuperar cantidades relevantes por cada año vivido de alquiler, siempre que se cumplan los requisitos establecidos en cada territorio.
Las deducciones autonómicas del alquiler que muchos no aplican
El punto de partida está en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). Aunque la deducción estatal por alquiler de vivienda habitual desapareció con carácter general hace años, las comunidades autónomas mantuvieron o crearon sus propias deducciones. El resultado es que, dependiendo del lugar de residencia, un inquilino puede tener derecho a una devolución significativa.
En palabras “puedes recuperar miles de euros por año si estuviste de alquiler”. Millán pone el acento en que estas deducciones no son simbólicas, sino que pueden alcanzar cifras relevantes. De hecho, afirma que un cliente recuperó 1.463 € en tres meses con una de ellas, un ejemplo que ilustra el impacto económico que puede tener revisar declaraciones anteriores.
Las deducciones por alquiler no son homogéneas. Cada comunidad autónoma fija sus propias condiciones, tanto en lo relativo a la cuantía como a los requisitos personales. Andrés Millán señala que existen deducciones en territorios como Andalucía, Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura, Galicia, Aragón, Baleares y Canarias, entre otros.
Según explica en el vídeo, “en cada una varía la cantidad que te van a pagar cada año y también la edad máxima que puedes tener para obtenerla”. Este matiz es especialmente relevante, ya que muchas deducciones están pensadas para jóvenes, con límites de edad que pueden situarse en torno a los 35 o 40 años, aunque no siempre son idénticos.
A estos requisitos se suman otros habituales, como límites de renta, que hacen que no todos los inquilinos puedan beneficiarse, incluso aunque hayan vivido de alquiler durante años. De ahí que el abogado insista en la importancia de analizar cada caso de forma individual.
Uno de los elementos centrales del mensaje de Millán es el tiempo. Las deducciones no aplicadas no pueden reclamarse indefinidamente. El abogado advierte de que “aprovechad porque van a prescribir dentro de nada”, recordando que el plazo general para solicitar la rectificación de una declaración de la renta es de cuatro años.
Esto implica que, en el momento actual, todavía es posible revisar ejercicios anteriores relativamente recientes. Tal y como señala en la transcripción, “puede recuperar desde el año 2021”, lo que abre la puerta a reclamar varias anualidades si se cumplen los requisitos en cada una de ellas. Las cantidades pueden variar mucho de un caso a otro, pero el potencial económico existe y, en algunos casos, puede suponer un alivio importante para quienes han soportado durante años el coste del alquiler.