Supongamos que los Martínez tienen un décimo agraciado con el Gordo este 22 de diciembre. Viven en Madrid de alquiler y deciden invertir ese dinero en la compra, por fin, de un piso. Sin embargo, una visita a los portales inmobiliarios les hará darse de bruces con la realidad: un décimo de lotería ya no basta para comprar una vivienda en la mayoría de los barrios de la capital. Los 328.000 euros netos tras impuestos con los que está dotado el premio apenas permiten la compra en 32 de los 131 barrios de Madrid, ubicados en su mayoría, tal y como se observa en el mapa, en la zona sur. Para realizar el análisis se ha tomado la superficie construida media de las viviendas de cada barrio —ofrecida por el Catastro— y se ha cruzado con los últimos datos de noviembre del portal inmobiliario Idealista sobre el precio del metro cuadrado. No obstante, en el cálculo no se han tenido en cuenta los impuestos y gastos asociados a la compra del inmueble, por lo que el margen real disponible sería aún menor . Así, el piso al que llegarían los Martínez con el presupuesto más ajustado sería uno en el barrio de Los Ángeles , en Villaverde, donde las viviendas tienen de media casi 100 metros cuadrados y donde la compra saldría precisamente por los 328.000 euros conseguidos en el sort eo. Sin embargo, para no ir tan ajustados, deciden probar en otras zonas donde puedan tener un poco de margen para impuestos, reformas… Acuden al barrio de Campamento , en el distrito de Latina, donde un piso de 89 metros cuadrados se aproxima también mucho a la cantidad conseguida en el sorteo: les saldría por unos 327.000 euros, dejándoles apenas un millar de euros para gastos. Aun así, seguirían sin poder cubrir los impuestos de compra. Algo similar les sucedería en Almendrales u Opañel, donde el margen con el que contarían sería de algo menos de 3.000 euros. Para ir algo más holgados, necesitarían mirar en Palomeras Bajas, en el distrito de Puente de Vallecas, donde un piso de unos 95 metros les saldría por algo menos de 320.000 euros. El barrio de San Cristóbal , en Villaverde, sería donde con más probabilidad esta pareja podría permitirse comprar un piso con el dinero de la lotería: los casi 69 metros cuadrados que alcanza la vivienda media del barrio les saldrían por alrededor de 165.000 euros, lo que les dejaría un margen holgado para el pago de impuestos o eventuales reformas. Donde sería difícil que los Martínez se instalaran con el dinero de su flamante premio sería en el distrito de Salamanca , en barrios como Castellana o Recoletos , donde el montante les llegaría justo para pagar un piso de unos 30 metros cuadrados. Si, para el análisis, nos centramos en la búsqueda de un piso de 83 metros cuadrados —la media del rango de dimensiones más común en España, entre 76 y 90 metros— los Martínez podrían aumentar el número de barrios en los que poder instalarse hasta 37 . Así, dentro de sus posibilidades podría entrar un piso en Pavones, en Moratalaz , con un margen de algo más de 3.000 euros, o uno en Los Cármenes , con más de 8.000. En Orcasur , en Usera, donde los pisos de media rondan los 110 metros , si encontraran uno de 83 podrían instalarse y aún les sobraría hasta 72.000 euros para otros gastos. Pese a que tendrían alguna posibilidad, lo cierto es que los Martínez andarían bastante justos para comprar una vivienda en la capital. Y es que el Gordo de la Lotería lleva sin subir desde 2011, y los 400.000 euros que ofrece hoy no tienen el mismo poder adquisitivo que hace 14 años. De hecho, la inflación acumulada desde entonces sugiere que, para igualar lo que el premio representaba en 2011, hoy debería ser de 516.488 euros.
