Цены на жильё в Казахстане: Жумангарин назвал причины роста

Заместитель премьер-министра — министр национальной экономики Серик Жумангарин заявил, что налоговая реформа не оказывает прямого влияния на рост цен на жильё в Казахстане, передаёт корреспондент Tengrinews.kz.
По словам чиновника, нормы нового Налогового кодекса не распространяются на объекты, строительство которых начато до 31 декабря 2025 года.

"Многие сейчас говорят, что жильё начинает дорожать, но надо понимать, как это работает. Налоговая реформа вообще на жильё сейчас никакого влияния не оказывает. Возможно, оказывает влияние на ожидания. Но на все объекты, которые будут начаты до 31 декабря 2025 года, Налоговый кодекс не распространяется", — пояснил Жумангарин.

Он отметил, что с учётом средних сроков строительства жилья — от полутора до двух лет — такие объекты не будут облагаться новыми налогами и в 2026 году.
Журналисты также поинтересовались: достиг ли рынок недвижимости ценового пика и стоит ли ожидать нового роста с новым НДС?
Заместитель премьер-министра — министр национальной экономики подчеркнул, что не намерен озвучивать прогнозы, чтобы не влиять на поведение рынка. При этом он подтвердил, что в текущем году цены на жильё действительно выросли.

"Это связано с рыночными факторами: спросом и предложением, возможно, как-то повлияло ослабление курса тенге", — отметил он.

Жумангарин также отметил, что динамика цен на рынке недвижимости формируется под влиянием нескольких факторов, а не одного решения или реформы.

"Потому что недвижимость всегда была тихой гаванью для инвестиций тех, кто не особо практикует другие варианты инвестирования собственного капитала. Это многофакторная модель. Но я ещё раз хочу подчеркнуть: с учётом норм, заложенных в Налоговом кодексе, факторов, которые могли бы повлиять на рост цен на жильё именно из-за НДС в следующем году, нет — за исключением ожиданий и, возможно, спекулятивных настроений", — заключил Жумангарин.

Ранее мы писали о том, что по итогам октября 2025 года цены на товары и услуги в Казахстане выросли на 12,6 процента. На этом фоне наблюдается подорожание на рынке недвижимости. Эксперты назвали ключевые причины.
Читайте также: Что будет с ценами на жилье в Астане: аким поделился “прогнозом“