Vila za dvě miliardy. Jeden z největších realitních dealů v Dubaji má českou stopu
V rámci realitního trhu v Dubaji asi nenajdete žádanější lokalitu. Pobřežní čtvrť Džumeira je plná luxusních hotelů, apartmánových resortů i opulentních soukromých sídel. Na jednom z umělých ostrovů stojí i obří vila, kterou teď realitní kancelář haus & haus prodala v přepočtu za dvě miliardy korun.
V sousedství obřího umělého ostrova ve tvaru palmy Palm Jumeirah, čtyři kilometry vzdušnou čarou od centra Dubaje a nejvyšší stavby světa Burdž Chalífa, se nachází Jumeirah Bay – další z umělých ostrovů, tentokrát ve tvaru mořského koníka, spojený s pevninou jediným, tři sta metrů dlouhým mostem. Jeho chloubou je mimo jiné třeba luxusní Bulgari Resort s vlastním přístavem pro jachty a s loftovými apartmány.
A na samotné špičce tohoto ostrova, který patří mezi nejexkluzivnější rezidenční lokality ve Spojených arabských emirátech, stojí šestipokojová vila s výhledem na azurovou vodu Arabského zálivu a s vlastní pláží. Ta byla donedávna na trhu k mání, ovšem na konci ledna se prodala, a to za 340 milionů dirhamů, což jsou v přepočtu na koruny téměř dvě miliardy.
Prodej je zajímavý tím, že ho sjednala Češka Jana Zapletalová, která je zástupkyní ředitele pro developerské projekty ve výstavbě v jedné z největších dubajských realitek haus & haus a v Dubaji působí od roku 2021. „Jde o rezidenci, která stojí na soukromém pozemku na špičce ostrova. Naprostý luxus a soukromí zároveň,“ popisuje vilu Jana Zapletalová, která sama v Dubaji investovala do tří nemovitostí.
Vilu navrhla mezinárodně uznávaná architektonická kancelář Saota. Rezidence má přibližně 2295 metrů čtverečních a stojí na pozemku o rozloze 2442 metrů čtverečních. Budova má garáž, přízemí, první patro a rooftop. Její součástí je posilovna s výhledem na Burdž Chalífu, sauna, ledová lázeň, bazén i na míru vybudovaný vinný sklípek.
Cenovky nad miliardou českých korun v této lokalitě nejsou nijak výjimečné. Přesto jde v tomto případě o čtvrtou největší transakci mezi vilami v historii Dubaje. Absolutní prvenství zatím drží vila na zmiňovaném ostrově Palm Džumeira, kterou kupoval nejbohatší Ind a dle žebříčku Forbesu osmnáctý nejbohatší člověk světa Mukeš Ambani za 600 milionů dirhamů, tedy za více než tři miliardy korun.
Zapletalová zprostředkovala prodej vily v době, kdy dubajský trh s těmi nejdražšími nemovitostmi zažívá výrazný růst. V roce 2025 se počet prodejů nemovitostí v Dubaji nad 100 milionů dirhamů více než zdvojnásobil. Z 42 prodejů v roce 2024 na 86. Celková hodnota těchto nemovitostí vzrostla podle dat realitky haus & haus z 5,97 na 13,81 miliardy dirhamů.
Podle Zapletalové pohání zájem o luxusní rezidence především příliv bohatých rezidentů do Spojených arabských emirátů. „Jednotlivci s extrémně vysokým majetkem si Dubaj často vybírají jako svůj nový domov. Hraje v tom roli politická stabilita, bezpečnost, daňové zvýhodnění a jednoduché získání víza. Taky vidí investiční potenciál vzhledem k rostoucí populaci a rozvoji turismu,“ vysvětluje Zapletalová.
V rámci dubajské realitní agentury haus & haus, kterou v roce 2013 založili britští odborníci na nemovitosti James Perry, Luke Remington a Simon Baker, otevřela Jana Zapletalová před dvěma lety i česko-slovenskou divizi, jež cílí na investory z Česka a Slovenska a pomáhá jim s nákupem, správou či prodejem nemovitostí v Dubaji.
„Zájem o nemovitosti mezi Čechy a Slováky je obrovský,“ říká Zapletalová a dodává, že poptávka Čechů a Slováků míří především na menší apartmány od pěti do dvanácti milionů českých korun.
The post Vila za dvě miliardy. Jeden z největších realitních dealů v Dubaji má českou stopu appeared first on Forbes.