Подлог документов и подставные лица: как люди Коспаева пытались вернуть себе Никольский рынок

Соратники Айдоса Коспаева пытались вывести из-под ареста Никольский рынок в Алматы на 2,2 миллиарда тенге. Суд приговорил троих участников схемы к лишению свободы. Tengrinews.kz изучил материалы дела и выяснил, как именно соратники Коспаева смогли провернуть масштабную аферу.
Что произошло
6 февраля в АФМ сообщили, что приговор в отношении Аслана Пухаева, Антона Соловьёва и Жаксылыка Сарсенбаева вступил в силу.
По данным АФМ, троица внесла ложные сведения в информационную систему НАО "Правительство для граждан", чтобы снять арест с земельного участка и имущества ТОО "Nikolsky Investment", расположенных на территории Никольского рынка в Алматы.
Имущество и участок стоимостью 2,2 миллиарда тенге переоформили на подставных лиц с целью дальнейшей продажи.
Учредителем ТОО "Nikolsky Investment" значится Айдос Коспаев – брат лидера ОПГ Елдоса Коспаева. В рамках уголовного дела против ОПГ Коспаева, которая занималась рейдерством, суд наложил арест на земельный участок и имущество ТОО "Nikolsky Investment".
Справка: 28 января 2025 года суд в Астане приговорил участников ОПГ Коспаева к срокам от 9 до 15 лет за создание преступной группы, рейдерство, мошенничество, хищение имущества и отмывание денег.
Несмотря на приговор, баталии за Никольский рынок продолжились.
Детали аферы
Tengrinews.kz выяснил, что приговор троице вынесли ещё 15 сентября 2025 года, а 23 декабря прошёл апелляционный процесс, после которого решение вступило в силу.
Как всё начиналось
История началась весной 2023 года. Находившийся в бегах Айдос Коспаев, опасаясь ареста своей доли в ТОО "Nikolsky Investment", обратился к Антону Соловьёву с предложением организовать платную парковку на Никольском рынке.
Соловьёв привлёк для этого Аслана Пухаева. Последний предложил в свою очередь радикальный план: полностью снять ограничения и продать актив.

"Соловьёв при неустановленных следствием обстоятельствах связался с Айдосом Коспаевым и предложил осуществить снятие ограничений с Имущества, последний согласился и указал о необходимости получения им стоимости Имущества в размере 1 000 000 долларов", – говорится в описательной части приговора.

Распределение ролей
Согласно судебным документам, преступники чётко распределили роли.

Антон Соловьёв искал номинального директора ТОО, готовил документы и подбирал покупателей.
Аслан Пухаев занимался поиском участников схемы, оформлением документов, снятием ограничений и финансированием расходов.

Для снятия ограничений Пухаев привлёк Жаксылыка Сарсенбаева, чтобы внести в информационную систему "Единый государственный кадастр недвижимости" (ЕГКН) заведомо ложные данные об "акте сноса" имущества.
Роль Сарсенбаева заключалась в поиске людей, которые могли бы ввести ложную информацию.
Назначение номинального директора и попытки продажи
Соловьёв через сына нанял номинального директора ТОО "Nikolsky Investment". За эту роль ему платили 450 тысяч тенге в месяц. В июне 2023 года директор получил от Коспаева доверенность на продажу недвижимости, после чего фигуранты попытались дважды продать участок.
Первая сделка сорвалась в июле 2023 года: после ареста Коспаева нотариус отказалась оформлять договор купли-продажи и сообщила о происходящем в правоохранительные органы.
Вторая попытка состоялась в сентябре. Имущество почти продали за 49 миллионов тенге некоему А.С. Договор купли-продажи составили и направили на регистрацию, однако специалист ЦОНа заметил странность: в системе висели акты о сносе здания на участке от 14 декабря 2022, которое фактически стоит на месте. Сделку заблокировали, а участники Аслан Пухаев и директор ТОО сами расторгли договор через пару дней.
После этого сотрудники ЦОНа сообщили о выявленных нарушениях в правоохранительные органы.
9 октября 2023 года суд санкционировал арест имущества "ТОО Nikolsky Investment", а 14 ноября НАО официально зарегистрировало обременение в виде ареста.
Подлог на 200 тысяч долларов
Казалось бы, план провалился. Однако после длительного затишья в сентябре 2024 года подсудимые решились на новую попытку – организовали подлог документов.
Аслан Пухаев обратился к Жаксылыку Сарсенбаеву, который связался с неустановленными лицами. Те согласились ввести в "Единый государственный кадастр недвижимости" (ЕГКН) ложную информацию за вознаграждение в 200 тысяч долларов.
Сарсенбаев обязался предоставить деньги после продажи участка Никольского рынка.
Экспертиза показала, что ложную информацию ввели с IP-адреса 10.61.120.4 через сервер "NS1" под логином "dmitriy".
17 и 18 сентября 2024 года в системе изменили статус арестов по судебным постановлениям и материалам Департамента экономических расследований, пометив их как "ошибочные записи".
Поддельные документы и таинственный Ә.Б.
Убедившись, что в ЕГКН "аресты" сняты, Антон Соловьёв получил у нотариуса справку об отсутствии обременений. Однако, поскольку законного права продавать рынок у троицы не было, Жаксылык Сарсенбаев изготовил фальшивую доверенность на имя Н. К. и поддельную гербовую печать нотариуса за 15 тысяч тенге.
Уже 3 октября 2024 года Сарсенбаев нашел нового "покупателя" – Ә. Б., пообещав ему 1 миллион тенге за то, что тот просто оформит имущество на себя.

"5 октября Сарсенбаев сопроводил Н. К. и Ә. Б. к нотариусу для заключения договора купли-продажи имущества, при этом Сарсенбаев использовал поддельную доверенность. Стороны подписали договор с суммой сделки 354 641 190 тенге, а 9 октября 2024 года в филиале НАО произведена перерегистрация имущества на имя Ә. Б." – говорится в тексте судебного документа.

О таинственном Ә. Б мы писали в предыдущем материале.
Что говорили подсудимые в суде
Трое подсудимых в суде вину не признали:

Аслан Пухаев заявил, что действовал как предприниматель – восстанавливал документы ТОО и оплачивал госпошлины. Дело назвал политическим и отрицал вмешательство в информационные системы.
Антон Соловьёв также не признал вину. По его словам, он занимался арендой и брал деньги у Сарсенбаева для погашения налоговых долгов ТОО. Все сделки считал законными, так как справки показывали отсутствие арестов.
Жаксылык Сарсенбаев вину не признал и утверждал, что работал как риелтор. Он говорил, что помогал продать участок для погашения долгов и отрицал подделку печати, заявив, что заказывал обычный штамп.

Решение суда и апелляция
15 сентября 2025 года Алмалинский районный суд Алматы признал всех троих виновными по двум статьям Уголовного кодекса:

по пункту 2 части 3 статьи 206 – "Неправомерные уничтожение или модификация информации, повлекшие тяжкие последствия".
по части 3 статьи 24, по пункту 2 части 5 статьи 425 – "Покушение на незаконные действия в отношении имущества, подвергнутого аресту в особо крупном размере".

Дополнительно Жаксылыка Сарсенбаева признали виновным по ещё двум статьям:

частям 2 и 3 статьи 385 - "Подделка официального документа, печати и использование подложного документа".
части 2 статьи 287 - "Незаконное хранение огнестрельного оружия и патронов".

Справка. В 22 октября 2024 года при обыске в доме Сарсенбаева в Талгаре под кроватью нашли бесствольный пистолет и восемь патронов. Суд установил, что оружие он купил в 2006 году, но после 2014 года должен был сдать его государству. Вместо этого Сарсенбаев хранил пистолет дома без разрешения.
Каждому из них суд назначил по 6 лет и 6 месяцев лишения свободы. Однако с учётом амнистии в связи с тридцатилетием Конституции срок сократили на одну треть – до 4 лет и 4 месяцев (примечательно, что в релизе АФМ этот пункт упустили – прим. ред.)
По статьям о подделке документов и незаконном хранении оружия Сарсенбаева освободили от ответственности на основании той же амнистии.
23 декабря 2025 года апелляционная судебная коллегия по уголовным делам Алматинского городского суда рассмотрела жалобу Аслана Пухаева и оставила приговор без изменения.
Главный вывод
Несмотря на приговор суда, в деле остаётся ключевой вопрос: кто эти "неустановленные следствием лица", совершившие взлом государственной информационной системы?
Обещанные 200 тысяч долларов будто предназначались тем, кто имел либо прямой доступ к системе ЕГКН, либо глубокие знания её работы. То, что их личности до сих пор не установлены, ставит под сомнение безопасность системы НАО "Правительство для граждан".
Tengrinews.kz продолжит следить за развитием событий.
Читайте также:

Болат Назарбаев, ОПГ Коспаева или университет: появился ещё один претендент на Никольский рынок
Болат Назарбаев, ОПГ Коспаева или университет: история 15-летнего спора за земли Никольского рынка