La subida de los precios en el mercado de alquiler ha provocado que en los últimos años haya ido al alza la compraventa de viviendas. La cuestión es igualmente compleja a nivel económico, y especialmente en un primer momento cuando se piden elevadas cantidades de arranque, pero para muchos las hipotecas son opciones más seguras a largo plazo que no estar dependiendo de contratos de alquiler en un mercado constantemente cambiante. Además, los bancos cada vez ofrecen más alternativas entre productos fijos y variables . Muchos optan por la primera opción, por tener la tranquilidad mental de que durante años tendrán un coste pero que este será invariable, mientras que otros han apostado por las hipotecas variables porque suelen tener cuotas mensuales más bajas. Sea el caso que sea, lo que es innegable es que sus propietarios tienen, más o menos a menudo, la duda sobre si merecería la pena amortizar algo de dinero o no y cuál es la mejor opción. Para resolver dudas y ayudar a los indecisos, la consultora financiera María Sánchez, que tiene la cuenta de TikTok @maria.finanzas.con.alma , hizo hace unas semanas un exitoso vídeo al respecto en el que habla de «las tres mejores estrategias » para «quitarte tu hipoteca cuanto antes». «Te aseguro que la última te va a enamorar », destaca María. Para hacerlo más entenedor, la experta pone el ejemplo de una hipoteca de 250.000 euros a 30 años al 3% de interés fijo, un caso que puede encajar con el que se da en grandes ciudades ahora mismo. «Echando cuentas ves que esto te supondrían 129.000 euros en intereses, por lo que decides empezar a mirar opciones» para acabar con la hipoteca «cuanto antes», remarca. En primer lugar, María expone la posible amortización parcial de tiempo, con la que «adelantamos dinero al banco y cada vez que lo hacemos reducimos el número de cuotas». Así, adelantando, por ejemplo, 5.000 euros anuales durante los cinco primeros años « conseguiríamos ahorrarnos 27.791 euros y 4 años de hipoteca», asegura ella. Además, María pone sobre la mesa una amortización parcial de cuota, lo que permite « reducir el importe de la cuota mensual». En este caso, haciendo lo mismo, aportar 5.000 anuales, «ahorrarías 11.5122 euros y ningún año». Su tercera opción es el «acortamiento inteligente de la hipoteca» con un «ahorro paralelo al que dedicarías 200 euros todos los meses». Con esta fórmula, «te conseguirías ahorrar 44.931 euros y pagarías tu hipoteca en 18 años» en lugar de los 30 pactados. «¿A qué mola?», acaba ella el vídeo no sin recordar que lo mejor es analizar caso por caso .
