Почему в Алматы восьмой год не могут достроить здание суда и при чём тут отель Сатыбалды

В центре Алматы уже восьмой год не могут достроить здание городского суда. На него ещё в 2018 году выделили 4,8 миллиарда тенге, но работы до сих пор не завершены. Тем временем алматинские суды планируют разместить в отеле, ранее принадлежавшем Кайрату Сатыбалды. Корреспонденты Tengrinews.kz разбирались в истории, побывали на месте долгостроя и выясняли, почему проект заморозили и переедут ли судьи в отель.
Амбициозные планы: что обещали построить
Ещё в 2018 году сообщалось, что на пересечении улиц Шарипова и Айтеке би построят новое здание Алматинского городского суда. Его планировали ввести в эксплуатацию к концу 2019 года.
Тогда заявляли, что в новом комплексе разместятся ювенальный суд, специализированный межрайонный экономический суд и городской суд.
Эскиз нового здания Алматинского городского суда, 2018 год. Предоставлен Администратором судов Алматы (сейчас — департамент судебной администрации РК по городу Алматы)
Это должно было быть шестиэтажное здание общей площадью 20 763 квадратных метра. На верхнем этаже планировали разместить электронную библиотеку, музей и спортзал. Парковку предполагалось обустроить как рядом со зданием, так и в подземной части. В проект также заложили создание конференц-зала, пресс-клуба и актового зала.
Эскиз конференц-зала в новом здании Алматинского городского суда, 2018 год. Предоставлен Администратором судов Алматы (сейчас — департамент судебной администрации РК по городу Алматы)
Залы судебных заседаний собирались оснастить по современным стандартам и рассчитывали на их большую вместимость.
Эскиз зала заседаний в новом здании Алматинского городского суда, 2018 год. Предоставлен Администратором судов Алматы (сейчас — департамент судебной администрации РК по городу Алматы)
Кроме того, тогда сообщалось, что в новом здании горсуда предусмотрят отдельные комнаты для адвокатов, прокуроров и медиаторов, а в составе комплекса будет работать центр правоохранительных услуг.
Кто отвечает за стройку
В Алматинском городском суде на запрос редакции сообщили, что здание на пересечении Шарипова и Айтеке би находится на балансе акимата и все вопросы о судьбе стройки нужно адресовать туда.

"Вопросы, касающиеся причин приостановления строительных работ, определения сроков сдачи объекта в эксплуатацию, а также дальнейшего целевого назначения данного здания, входят в компетенцию балансодержателя и уполномоченных органов в сфере городского планирования и строительства", — говорится в официальном ответе горсуда.

В том же письме они уточнили, что перечень судов, которые должны разместить в новом здании после завершения строительства, всё ещё не определили:

"Перечень судов, которые расположатся в здании, будет определен по итогам завершения необходимых подготовительных мероприятий и принятия соответствующих организационных решений".

Почему стройка остановилась: ответ акимата
В управлении строительства Алматы редакции заявили, что проект пришлось приостановить, так как выделенных из местного бюджета 4,8 миллиарда тенге оказалось недостаточно. Теперь управление ищет дополнительные средства.

"Строительство объекта началось в 2018 году и на сегодняшний день не завершено по причине недофинансирования. Управлением ведётся подготовка бюджетной заявки на завершение строительства объекта за счёт средств местного бюджета".

Если деньги всё же выделят, здание планируют сдать к концу 2027 года.

"Сумма средств, требуемая для завершения строительства, будет определена по итогам подготовки и рассмотрения бюджетной заявки", — говорится в ответе управления на запрос Tengrinews.kz.

Как выглядит долгострой сейчас
С воздуха долгострой на пересечении Шарипова и Айтеке би впечатляет: П-образный комплекс занимает почти весь квартал.
Но сразу заметно, что он далёк от завершения. Башенный кран рядом создаёт ощущение, что стройка продолжается. На самом деле на месте тишина. 
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда
Главный фасад — единственная часть здания, где отделка частично завершена, хотя даже парадная дверь тут ещё не установлена.
Но в основном ещё видны бетонные стены, кое-где торчит утеплитель.
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда
С внутренней стороны картина хуже: строительные леса тянутся вдоль всего здания, везде ещё голый бетон, часть окон установлена, часть — нет.
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда
В день, когда мы вели съёмку, внутренний двор был засыпан снегом. Под ним лежали плиты и строительные блоки. Также на площадке можно заметить два биотуалета, но там не было ни техники, ни рабочих.
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда
Опасно ли достраивать заброшенный суд
Глядя на этот долгострой, невольно задаёшься вопросом: безопасно ли вообще достраивать объект, который столько лет простоял в таком состоянии?
Мы расспросили об этом экспертов.
Так, инженер-строитель Ержан Артыкбеков уверен, что здание не потеряло своей несущей способности.

"Конструктивная часть полностью завершена, а главное — закрыта кровля. Если бы металлический каркас оставался оголённым и надстраивалось бы здание, тогда нужно было бы сделать обследование здания, и уже специалисты могли бы ответить на вопрос: можно в дальнейшем эксплуатировать или нет? А здесь конструктивная часть здания полностью завершена. Основные элементы здания закрыты, они не подвержены осадкам, коррозии. Поэтому здание не потеряло своей несущей способности, оно выстоит ещё".

Артыкбеков также по нашей просьбе оценил готовность объекта: по его мнению, это примерно 70 процентов. Оставшиеся работы — это фасад и внутренняя отделка. При этом инженер подчёркивает: из-за того, что здание долго не отапливалось, нужно проверить состояние утеплителя и вентилируемых фасадов.
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда
С ним согласен и архитектор-урбанист Владислав Филатов, к которому мы также обратились за комментарием. Он считает, что сам по себе простой не критичен для железобетона или металлоконструкций, однако указывает на другую скрытую угрозу:

"Основная проблема в эксплуатации такого здания — нужно его проверить на наличие поражения плесенью. Вне зависимости от конструктивной схемы, железобетона или металлоконструкций такой простой не повлияет на стойкость здания".

Ержан Артыкбеков, в свою очередь, добавляет, что если здание оставалось сухим, то грибка быть не должно, но окончательный ответ даст только детальное внутреннее обследование.
Куда теперь переезжать алматинским судам
Пока недостроенное здание на Шарипова ждёт финансирования, алматинские суды планируют переехать в другое место.
В январе 2026 года стало известно, что их планируют разместить в... отеле.  Речь о гостинице на берегу реки Есентай, переданной государству осуждённым Кайратом Сатыбалды. Здание площадью более девяти тысяч квадратных метров в микрорайоне Коктем-3 перешло на баланс департамента судебной администрации Алматы.
Редакция сделала снимки и этого здания: 
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Болат Айтмолда
Однако какие именно суды переедут в эту локацию и когда это произойдёт, тоже не определено. В здании проводят обследование технического состояния инженерных сетей. И ремонтные работы ещё не начались, а они бывшему отелю требуются. Ранее мы изучали этот объект и увидели, что за время простоя его успели изрядно разгромить: там разбиты стёкла, повреждён фасад, внутри — мусор и следы вандализма.
Получается, у Алматы сейчас два потенциальных здания суда и ни одно из них не готово.
Читайте также:
"Отель Кайрата Сатыбалды" в Алматы: зданию нашли новое применение
Как в Астане пытались заработать 20 миллиардов тенге на достройку LRT, но не вышло
Неудавшийся Лас-Вегас. Заброшенные казино Конаева и будущее игорных зон в Казахстане