Ер ва уй-жой меросини расмийлаштириш тартиби соддалаштирилмоқда
Сўнгги йилларда қурилиш ва кадастр соҳасида ислоҳотлар жадал бормоқда, бироқ ҳали ҳам аҳоли орасида ҳужжатлари чала ёки расмийлаштирилмаган кўчмас мулк объектлари талайгина. Шу боис, фуқароларга мерос масаласида қулайлик яратиш мақсадида янги қонун лойиҳаси ишлаб чиқилди.
Ҳужжати йўқ иморатлар ҳам мерос таркибига киради
Энг катта янгиликлардан бири шундаки, эндиликда марҳумга тегишли бўлган, аммо ундаги бино ва иншоотларга бўлган ҳуқуқлар давлат рўйхатидан ўтказилмаган ер участкалари ҳам мерос таркибига киритилиши мумкин. Илгари бундай ҳолатлар кўп сонли суд машмашаларига сабаб бўлар эди.
Янги тартибга кўра, ер участкасига бўлган ҳуқуқнинг янги эгасига ўтиши нотариал тасдиқланган гувоҳнома асосида Кўчмас мулк объектлари давлат реестрига киритилади. Бу эса меросхўрлар учун ортиқча оворагарчиликларга чек қўяди.
Марҳум номига ҳуқуқни рўйхатдан ўтказиш имконияти
Лойиҳада “Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисида”ги қонунга ҳам муҳим қўшимчалар киритилмоқда:
-
Қурилиши тугалланган бинолар: Марҳумнинг яқин қариндошлари аризасига биноан, иморатлар дастлаб марҳум номига давлат рўйхатидан ўтказилиши мумкин.
-
Тугалланмаган объектлар: Худди шундай тартиб ҳали қуриб битказилмаган иншоотларга нисбатан ҳам жорий этилиши таклиф қилинмоқда.
Бу механизм меросхўрларга мулкни қонуний эгасидан (марҳумдан) ўз номларига тўғридан-тўғри ва тизимли ўтказиш имконини беради.
Хусусийлаштирилган ерлар муҳофазаси
Шунингдек, хусусий мулк сифатида сотиб олинган, ҳадя қилинган ёки мерос қолган ер участкалари бўйича ҳам мулкдор ҳақидаги маълумотлар давлат реестрида қатъий акс эттирилади. Бу эса ер эгаларининг ҳуқуқларини давлат томонидан ҳимоя қилишни янада кучайтиради.
Ушбу ислоҳотлар аҳолининг йиллар давомида тўпланиб қолган муаммоларини ҳал қилиш, кўчмас мулк бозорини шаффофлаштириш ва фуқароларнинг мулкий ҳуқуқларини кафолатлашга хизмат қилади.
Сизнингча, ушбу янгилик мерос расмийлаштиришдаги коррупция ва оворагарчиликларни тўлиқ бартараф эта оладими?