Wie viel Wohnfläche ist für 1.000 Euro Kaltmiete drin? Eine Auswertung zeigt: Zwischen Ost und West liegen teils mehr als 100 Quadratmeter. Steigende Mieten gehören inzwischen zu den größten Alltagssorgen vieler Mieterinnen und Mieter. Gerade in Großstädten frisst die Kaltmiete einen immer größeren Teil des Einkommens. Wie unterschiedlich die Lage in Deutschland ist, zeigt eine aktuelle Analyse von Kleinanzeigen, die t-online vorliegt. Ausgewertet wurden Angebotsdaten der Plattform mit der Frage: Wie viel Wohnfläche lässt sich mit 1.000 Euro Kaltmiete realistisch anmieten? Die Antwort fällt je nach Region unterschiedlich aus. Im bundesweiten Vergleich zeigt sich ein klares Ost-West-Gefälle. Besonders günstig ist das Wohnen demnach in Sachsen. Dort reichen 1.000 Euro Kaltmiete im Median für rund 165 Quadratmeter Wohnfläche. Auch in anderen ostdeutschen Bundesländern ist das Platzangebot deutlich größer als im Westen: In Sachsen-Anhalt können sich Mieterinnen und Mieter mit diesem Budget etwa 156 Quadratmeter leisten, in Thüringen rund 143 Quadratmeter. Auch in Mecklenburg-Vorpommern liegt die mögliche Wohnfläche noch bei deutlich über 120 Quadratmetern. Ganz anders stellt sich die Lage in den Metropolen dar. In Hamburg sind mit 1.000 Euro Kaltmiete im Median nur noch 64 Quadratmeter zu bekommen, in Berlin rund 66 Quadratmeter. Besonders angespannt ist der Markt in München , wo der Median-Quadratmeterpreis so hoch liegt, dass für 1.000 Euro lediglich rund 46 Quadratmeter bleiben. Für viele Haushalte bedeutet das: kleine Wohnungen, hohe Belastung und kaum Spielraum für steigende Nebenkosten. Haus oder Wohnung kaufen: Lohnt sich das 2026? Mieterbund: "Lage am Wohnungsmarkt ist dramatisch" Zwischen diesen beiden Extremen liegt ein breites Mittelfeld, in dem die großen Städte deutlich günstiger sind als München oder Hamburg, aber längst nicht mehr preiswert. In Köln und Frankfurt am Main reicht eine Kaltmiete von 1.000 Euro im Median jeweils für knapp 70 bis 75 Quadratmeter. Auch in Stuttgart bleibt die Wohnfläche mit etwas über 70 Quadratmetern überschaubar – für Familien oft zu wenig, für Singles oder Paare jedoch noch realistisch. Hier sind die Preise noch moderat Etwas entspannter ist die Situation in Städten wie Leipzig , Dresden oder Hannover . Dort lassen sich mit dem gleichen Budget häufig 90 bis 100 Quadratmeter anmieten. Diese Städte profitieren noch von vergleichsweise moderaten Quadratmeterpreisen, stehen aber ebenfalls unter zunehmendem Druck, da sie bei Wohnungssuchenden immer beliebter werden. Am unteren Ende der Großstadt-Rangliste – und damit bei den günstigeren Märkten – finden sich Städte wie Magdeburg , wo mit 1.000 Euro Kaltmiete im Median knapp 129 Quadratmeter möglich sind – fast dreimal so viel Fläche wie in München. Auch Chemnitz und Erfurt liegen deutlich über der 100-Quadratmeter-Marke.
