Wohnungspolitik: Neukölln geht gegen Wohnungsvermietung auf Zeit vor

Möblierte Zimmer, hohe Mieten und neue Grundrisse: Warum Neukölln jetzt Vermietern das Geschäft mit Wohnen auf Zeit erschwert.

Der Berliner Bezirk Neukölln geht gegen die befristete Vermietung von Wohnungen vor. Das Bezirksamt untersagte dieses Geschäftsmodell jetzt für 15 Wohnungen im Milieuschutzgebiet Flughafenstraße/Donaustraße, wie ein Sprecher mitteilte. Dort werden entweder komplette Wohnungen oder einzelne Zimmer ausschließlich auf Zeit vermietet. 

Für fünf dieser Wohnungen erließ die Behörde gleichzeitig eine Rückbauanordnung, weil die Grundrisse ohne Genehmigung verändert wurden. Der Eigentümer hat Widerspruch gegen die Bescheide eingelegt, so dass der Fall vor Gericht landen könnte.

Gefahr der Verdrängung

In sogenannten Milieuschutzgebieten, von denen es in Berlin um die 80 gibt, gelten diverse Vorgaben, um die Sozialstruktur dort zu erhalten und Mieter vor Verdrängung zu schützen. Ungenehmigte Umbauten und Nutzungsänderungen zum Wohnen auf Zeit widersprechen nach Ansicht des Bezirks diesen Zielen. 

Denn die fraglichen Wohnungen stünden Menschen nicht zur Verfügung, die dauerhaft im Quartier leben wollten. Die sehr hohen Mietpreise ließen sich mit einem durchschnittlichen Einkommen nicht finanzieren. Durch die vorgenommenen Grundrissänderungen mit anschließender Einzelvermietung werde das Wohnungsangebot zusätzlich verändert und verknappt.

Satte Einnahmen durch Wohnen auf Zeit 

Beim Wohnen auf Zeit werden in der Regel möblierte Wohnungen für mehrere Monate oder ein Jahr vermietet. Diese Praxis nimmt in Berlin nach Beobachtungen von Mieterverbänden und anderen Fachleuten immer mehr zu, weil Vermieter damit die Mietpreisbremse und andere Regeln umgehen und höhere Profite als bei regulärer Vermietung einfahren können. 

Vor diesem Hintergrund nimmt die Politik das Geschäftsmodell nicht nur in Neukölln ins Visier. Der Berliner Senat will Kurzzeitvermietungen stadtweit in Milieuschutzgebieten verbieten. Im November hatte der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg Wohnen auf Zeit für sieben Wohnungen untersagt.