El área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad ha realizado un estudio en el que concluye que, al aplicar la ley de vivienda regional que permite construir pisos con algún tipo de protección pública en suelo destinado a oficinas, se pueden edificar en la capital cerca de 7.500 nuevos hogares en una primera fase y hasta 20.000 si suman los nuevos desarrollos del suroeste. Por zonas, el distrito más beneficiado sería Hortaleza , donde el cambio de uso del suelo permitiría construir 3.725 inmuebles , según ha informado hoy en Junta de Gobierno el delegado del área, Borja Carabante. Le sigue de cerca Vicálvaro, con 2.092 pisos, y Villa de Vallecas, con 1.032. Esta medida también afectará, en menor medida, a Arganzuela (196 viviendas), Retiro (130), San Blas (121), Villaverde (90) y Barajas (42) y Moncloa-Aravaca (36). La Comunidad de Madrid aprobó esta modificación en su legislación en junio para liberar 1,8 millones de metros cuadrados de locales y convertirlos en 20.000 nuevos hogares en toda la región. Entonces, abrió un plazo de cuatro meses para que los ayuntamientos decidieran cómo aplicarla. En la capital, Urbanismo elevará su plan al pleno de octubre. En este análisis, explica el consistorio, se han incluido las parcelas con calificación expresa de uso terciario oficinas, bien sea exclusivo o en concurrencia con otros usos cualificados. Se ha tenido en cuenta, añaden, el estado de la urbanización de los ámbitos y el grado de construcción de las parcelas para su posible transformación viable, ya que la ley regional exige la presentación de las solicitudes de licencias en un plazo de dos años en solares finalistas o parcelas de ámbitos en situación de simultaneidad urbanización oedificación. Han excluido, sin embargo, los ámbitos de uso industrial, al considerar que no son adecuados para el desarrollo de viviendas.
