Murió la Ley de Alquileres: cómo se calcula ahora el aumento mensual y cuánto pago desde agosto
A partir de agosto, aumentarán los contratos de alquiler de acuerdo a la modalidad elegida por inquilinos y propietarios. En los últimos días, el Gobierno dio a conocer el porcentaje que se sumará al monto mensual, ¿a quiénes afecta?
Tras la derogación de la Ley de Alquileres, existen en el mercado inmobiliario diferentes acuerdos locatarios: algunos de ellos anclados al Índice de Precios al Consumidor (IPC) y otros al antiguo régimen de Índice de Contratos de Locación (ICL).
Aumentan los alquileres: de cuánto es el incremento que pagarán en agosto
El Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC) dio a conocer este lunes 14 el dato de inflación que determinará los próximos aumentos que regirán para los nuevos contratos de alquiler en agosto.
El Índice de Precios al Consumidor (IPC) correspondiente a junio fue del 1,6%. De esta forma, se acumula en el año una variación de 15,1%; mientras que, en la comparación interanual, el incremento alcanzó el 39,4%.
Estos datos son claves para definir los aumentos de los alquileres que basen su actualización en el IPC y que cumplan el tiempo establecido para una nueva suba. Para esto, deberán sumar los porcentajes de acuerdo al lapso pactado en el contrato: ya sea lo acumulado en tres, cuatro o seis meses previos.
Alquileres: ¿cómo calcular los aumentos por IPC?
Los inquilinos a los que les corresponda actualizar sus contratos deberán sumar los porcentajes de IPC del período acordado y, ese acumulado, les dará el total de incremento que deberán abonar.
Por ejemplo:
Un contrato que se inició en febrero de este año a un costo de $ 300.000, con una actualización trimestral basándose en el IPC, pagó un total de $ 327.523 en mayo de 2025.
Esto se debe a que el porcentaje acumulado fue de 9,17%:
| feb. 2025 | 8.052,99 | 2,4 % | 2,4 % |
| mar. 2025 | 8.353,32 | 3,73 % | 6,22 % |
| abr. 2025 | 8.585,61 | 2,78 % | 9,17 % |
Calculadora de aumento de alquiler
Una de las páginas más utilizadas para poder calcular el aumento es www.arquiler.com, donde se les pedirá completar el valor inicial de alquiler, la fecha de inicio de contrato, el tiempo de actualización y el índice correspondiente.
Allí deberán cargar los datos de acuerdo a si firmaron antes o después de la derogación de la Ley y la fórmula de actualización, ya sea IPC, ICL, Casa Propia u otra modalidad.