Pocos (o ninguno) antecedes hay de un proyecto hotelero en Córdoba que haya resistido el tiempo y la burocracia administrativa como el que se vislumbra que podrá iniciarse en breve en la Ribera, justo en el punto neurálgico d la Puerta del Puente y el paso sobre el Guadalquivir. Si la paciencia es una virtud, el grupo hotelero SmartRental, que pilotan Francisco García y Carlos Escoda, con treinta establecimientos (cuatro de ellos, por ahora hoteles) en diez destinos nacionales e internacionales y más de tres mil plazas, ha hecho gala de ello. Este martes, el consejo rector de la Gerencia de Urbanismo de Córdoba aprueba de forma definitiva tanto la innovación del Plan General de Ordenación urbana (PGOU) como del Plan Especial del Protección del Casco para dar encaje a su proyecto hotelero en un lugar icónico que con el tiempo ha adquirido aun más valor: la que fuera Real Aduana de la ciudad. Este inmueble, o el Hostal Triunfo , fue adquirido en 2019 por esta cadena española de alojamientos en un formato 'boutique' y urbano. Desde entonces, con los primeros bocetos y planteamientos, se han topado con una meticulosa carrera de fondo en la norma urbanística para poder desarrollar un proyecto tan sensible como éste. Y de ello han pasado cuarenta meses y más de 400 trámites . O por lo menos esos son los datos que se desprenden de la propia cronología que atesora la Gerencia de Urbanismo en ambos expedientes que se verán la próxima semana. La innovación de la ficha del Plan Especial donde se asiente este edificio arrancó el 7 de julio de 2022 . El cambio en el PGOU un poco más tarde: el 22 de febrero de 2023. El próximo 11 de noviembre acabarán un periplo tortuoso y a expensas ya de recibir la licencia de obra, que ha sido solicitada hace unos meses y los promotores esperan obtener de aquí a que acabe el año. Si todo va bien, las obras empezarán con el año venidero. Tras comprar el inmueble los trabajos arqueológicos trajeron la sorpresa de un pósito de dos plantas y restos de las casas que conformaban el complejo de la Real Aduana del siglo XII -con el añadido de artesonado mudéjar y frescos originales -. Todo se encontraba en la prolongación edificada que da a la Ribera, junto a la Puerta del Puente y por las escaleras de la callejuela del Canónigo Torres Molina. El caso de la real aduna ha traído consigo esta larguísima tramitación. Ahora cabe esperar que se haga realidad un hotel con 70 habitaciones para lo que será un 4 estrellas bajo la marca Akeah , una de las referencias del grupo. La integración de los restos hallados da un tremendo valor añadido al proyecto de Urbaisa (Alberto Serrano), que contempla patios, fuentes, piscinas o habitaciones integradas en arcos en ese viejo pósito, amén de un 'sky bar' con vistas al río. El edificio contará en su planta baja con dos patios, uno de 65 metros cuadrados y otro de 52. Además, tendrá dos accesos tanto por la Ribera como por Corregidor Luis de la Cerda.
