Girona dispara las hipotecas en 2025 y marca un nivel que no se veía desde 2010
Girona supera las 9.000 hipotecas en 2025 y alcanza su mejor registro desde 2010
Girona ha cerrado 2025 con un total de 9.220 hipotecas constituidas sobre viviendas. Es la cifra anual más elevada desde 2010, cuando se contabilizaron 12.710 operaciones. El dato confirma un cambio de ciclo en el mercado inmobiliario provincial.
El volumen total de capital prestado asciende a 1.602 millones de euros. Esto supone un incremento muy significativo respecto al ejercicio anterior y sitúa la cuantía media de cada préstamo en torno a los 174.000 euros.
Un crecimiento del 25% en solo un año
En comparación con 2024, cuando se firmaron 7.379 hipotecas, el aumento en el número de operaciones es del 25%. El salto es aún mayor en términos de capital concedido. El importe total pasa de 1.107 millones de euros a 1.602 millones, lo que representa un crecimiento del 44,6% interanual.
La evolución refleja una recuperación sólida del crédito hipotecario en la provincia. La mejora coincide con un mayor dinamismo en la compraventa de vivienda y con una progresiva estabilización de las condiciones financieras.
Lejos todavía del boom inmobiliario
Pese a la intensidad del repunte, el mercado actual sigue por debajo de los máximos históricos registrados durante el auge inmobiliario. En 2006 se firmaron en las comarcas gerundenses 32.520 hipotecas sobre viviendas. En 2007 fueron 27.714.
Las cifras actuales, aunque relevantes, se sitúan en un escenario de crecimiento más contenido y estructuralmente diferente al de aquella etapa expansiva.
Cataluña también acelera el crédito hipotecario en 2025
El comportamiento de Cataluña sigue la misma tendencia que Girona. En el conjunto de la comunidad se constituyeron 87.011 hipotecas sobre viviendas durante 2025, el registro más elevado desde 2010, cuando se alcanzaron 94.752 operaciones.
El incremento anual es del 18,41%, lo que convierte 2025 en el segundo ejercicio consecutivo de crecimiento tras el aumento del 11,69% registrado en 2024.
Importe medio al alza
El importe medio de las nuevas hipotecas en Cataluña se situó en 183.641 euros, un 11,6% más que el año anterior. En 2024 la media fue de 164.491 euros.
En el conjunto de España se firmaron 501.073 hipotecas sobre vivienda en 2025, un 17,8% más que el año previo. El importe medio nacional alcanzó los 163.738 euros, con un incremento del 12,6% interanual.
Diciembre marca máximos de actividad
El último mes del año confirmó la tendencia expansiva. En diciembre se registraron en Cataluña 6.464 hipotecas sobre viviendas, la cifra más alta en ese mes desde 2009. El crecimiento interanual fue del 25%.
No obstante, respecto a noviembre se produjo un descenso mensual del 12,33%, ya que en ese mes se habían firmado 7.373 operaciones.
El importe medio roza los 195.000 euros
El capital total prestado en diciembre ascendió a 1.258,1 millones de euros, un 41,88% más que en el mismo mes del año anterior. La cuantía media por hipoteca se situó en 194.634 euros, la más alta registrada en un mes de diciembre desde que existen datos comparables.
Durante 2025 solo en dos ocasiones se superó la barrera de los 190.000 euros de media mensual: en octubre y en diciembre. Se trata de registros poco habituales en la serie histórica iniciada en 2003.
Girona lidera el importe medio por demarcaciones
Por provincias, Girona destaca por registrar las hipotecas medias más elevadas en el mes de diciembre. El importe medio alcanzó los 213.156 euros, superando la barrera de los 200.000 euros y situándose en máximos históricos.
En términos absolutos, se constituyeron 866 hipotecas en diciembre en la provincia, un 56% más que en el mismo mes de 2024 y el mejor dato para un diciembre desde 2009. En comparación con noviembre, el incremento fue del 18,3%.
Comparativa con el resto de provincias catalanas
En Barcelona se firmaron 4.544 hipotecas en diciembre, un 18,74% más que un año antes, aunque con una caída mensual del 15,35%. El importe medio se situó en 205.160 euros, también en máximos para un mes de diciembre.
Lleida registró 282 operaciones, un 8,8% más interanual, con un importe medio de 127.979 euros. Tarragona contabilizó 772 hipotecas, un 46% más que en diciembre de 2024, con una media de 136.246 euros.
El cierre de 2025 confirma así que Girona vuelve a situarse como una de las provincias con mayor dinamismo hipotecario en Cataluña. La superación de las 9.000 hipotecas anuales y el aumento del capital concedido marcan un punto de inflexión en el mercado inmobiliario provincial, con cifras que no se alcanzaban desde 2010.