El proyecto para el desarrollo urbanístico y medioambiental de la dehesa de Tablada al que ha tenido acceso ABC contempla una serie de usos diversos y complementarios para esta gran bolsa de suelo en el extremo suroeste de Sevilla. El área de intervención, que contaría con nada menos que 638 hectáreas, estará destinada en un 67,7% a usos dotacionales y en un 23,8% a usos lucrativos. El 8,5% restante corresponderá a la vivienda protegida. Así lo recoge el Proyecto Sevilla 2029 Parque Equipado, realizado a partir de dos estudios arquitectónicos. Se trata de un ambicioso plan que pretende explotar las posibilidades que ofrece la dehesa de Tablada después de décadas de debate público sin que se haya concluido en un uso concreto para la zona dada la falta de entendimiento entre la corriente que busca preservarla como espacio verde por su gran valor ambiental y pasisajístico y la que aboga por convertir el suelo en urbanizable y usarlo para desarrollos inmobiliarios. Lo cierto es que la propuesta aúna ambas sensibilidades, puesto que dos terceras partes de la misma están destinadas a usos dotacionales. Ahí van incluidas las zonas verdes , con un 41,9% del total (267 hectáreas) que ocuparán un parque fluvial con el doble de extensión del Alamillo y una serie de corredores verdes que cruzarán de este a oeste el proyecto; así como un 25,8% (165 hectáreas) de equipamientos entre los que se incluye un parque central equipado que estará conectado a los anteriores espacios, además de equipamientos de ámbito local y un campo de golf. Los espacios de arboleda y vegetación, por tanto, tendrán un gran peso en el futuro desarrollo urbanístico de Tablada si este proyecto, por el momento aún fuera de tramitación urbanística, acaba viendo la luz. Por otro lado, algo menos de una cuarta parte de los suelos se destinarán a los usos lucrativos. Estos comprenden la vivienda libre , con un 12,8% del total (82 hectáreas) entre desarrollos residenciales de densidad media-baja y media-alta; y un 11% dirigido a otros usos (70 hectáreas), entre los que figuran la Marina, usos tecnológicos y servicios terciarios. Aparte quedarán las viviendas protegidas , que constituirán un 8,5% del total (54 hectáreas) y constituirán en sus diferentes regímenes el 40% de los desarrollos residenciales construidos. Tablada constituye uno de los últimos grandes espacios vacíos junto al río en Sevilla. Localizada en el margen suroeste de la capital hispalense, el proyecto planteado para la dehesa limita con el Guadalquivir en su extremo occidental —con 200 metros de franja de reserva—; con la SE-30, que la separa del actual barrio de Tablada, al noreste; y con el Puerto de Sevilla al este, tratándose de una zona estratégica tanto por su ubicación como por los posibles usos de su vasto terreno. Como ya informó ABC hace unos días, el PSOE ha solicitado en el Senado al Gobierno de España que asuma «un papel activo y de liderazgo» en la recuperación de esta zona como un gran espacio verde metropolitano.
